{"provider":"Świadectwo Energetyczne 24","language":"pl-PL","count":138,"faq":[{"question":"Czym jest świadectwo energetyczne?","answer":"To dokument, który określa zapotrzebowanie na energię niezbędną do użytkowania budynku. Pozwala ocenić efektywność energetyczną nieruchomości i jest wymagany prawnie przy sprzedaży lub wynajmie.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/#faq"},{"question":"Jakie dane i dokumenty muszę przygotować?","answer":"Nie potrzebujesz projektu ani dokumentacji technicznej. W formularzu podajesz to, co właściciel zwykle wie: powierzchnię użytkową, rok budowy, piętro i położenie lokalu, rodzaj okien, sposób ogrzewania i przygotowania ciepłej wody, oraz dołączasz kilka zdjęć. Czego nie wiesz — zaznaczasz w formularzu, a my ustalamy to razem z Tobą albo u zarządcy budynku.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/#faq"},{"question":"Jak długo ważne jest świadectwo?","answer":"Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Traci ważność wcześniej, jeśli w budynku zostaną przeprowadzone modernizacje, które wpłyną na jego zużycie energii (np. wymiana okien, ocieplenie, zmiana źródła ciepła).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/#faq"},{"question":"Ile trwa realizacja zamówienia?","answer":"Świadectwo przygotowujemy w ciągu 24 h od skompletowania danych. „24” w nazwie serwisu to część adresu strony, a nie obietnica terminu.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/#faq"},{"question":"Czy wasze świadectwa są legalne?","answer":"Oczywiście. Każde świadectwo jest sporządzane przez uprawnionego audytora i wpisywane do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Otrzymujesz w pełni legalny dokument z podpisem kwalifikowanym.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/#faq"},{"question":"Nie znam wszystkich parametrów z formularza zamówienia. Co zrobić?","answer":"Jeśli nie znasz wszystkich wymaganych parametrów, zaznacz to w formularzu, a resztę ustalimy razem — albo napisz do nas już teraz, pomożemy ze wszystkim!","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/#faq"},{"question":"Czy wersja elektroniczna świadectwa to oryginał?","answer":"Tak! Od nowelizacji ustawy z dnia 28 kwietnia 2023 roku wersja elektroniczna świadectwa jest oryginałem, który notariusz ma obowiązek zaakceptować. Ważne — nie drukuj samodzielnie świadectwa jakie od nas otrzymasz. Wystarczy że prześlesz PDF ze świadectwem do notariusza i sprawę świadectwa będziesz mieć z głowy.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/#faq"},{"question":"Jakie budynki są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa?","answer":"Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków (art. 3 ust. 4) zwalnia sześć grup budynków: podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; używane jako miejsce kultu i do działalności religijnej; przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, poza oświetleniem wbudowanym; mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku; wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²; budynki gospodarstw rolnych o wskaźniku EP nie wyższym niż 50 kWh/(m²·rok). Sam brak ogrzewania nie zwalnia. Budynek nieogrzewany wymaga świadectwa przy sprzedaży i najmie, gdy nie mieści się w żadnym z tych zwolnień — na przykład domek letniskowy używany dłużej niż 4 miesiące w roku, który ma 50 m² lub więcej albo przylega do innego budynku, czy warsztat z instalacją ciepłej wody. Dla takich budynków mamy osobne świadectwo budynku nieogrzewanego.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/#faq"},{"question":"Czy świadectwo jest potrzebne do umowy najmu krótkoterminowego?","answer":"Tak. Ustawa nie różnicuje obowiązku według długości umowy — kopię świadectwa przekazuje się najemcy przy każdym najmie budynku lub lokalu, także na doby. Wyjątkiem są budynki zwolnione ustawowo, m.in. domki przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku i budynki wolnostojące poniżej 50 m² (art. 3 ust. 4 ustawy).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/#faq"},{"question":"Czy świadectwo energetyczne i certyfikat energetyczny to to samo?","answer":"Tak — „certyfikat energetyczny” i „paszport energetyczny” to potoczne nazwy tego samego dokumentu. Oficjalna, ustawowa nazwa brzmi: świadectwo charakterystyki energetycznej.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/co-to-jest-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czym różni się świadectwo energetyczne od audytu energetycznego?","answer":"Świadectwo to wymagany prawnie dokument opisujący zapotrzebowanie budynku na energię, potrzebny przy sprzedaży i najmie. Audyt energetyczny to szersze opracowanie wskazujące opłacalne modernizacje — sporządza się go np. do dotacji z programu Czyste Powietrze.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/co-to-jest-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy wspólnota lub spółdzielnia musi mieć świadectwo dla całego budynku?","answer":"Obowiązek pojawia się przy sprzedaży lub wynajmie budynku bądź lokali oraz przy oddaniu nowego budynku do użytkowania. Wiele wspólnot i spółdzielni zamawia świadectwo budynku także po termomodernizacji — ułatwia ono właścicielom lokali sporządzanie świadectw dla mieszkań.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-budynku"},{"question":"Czy budynek gospodarczy albo stodoła wymaga świadectwa?","answer":"Nie, jeśli nie ma żadnych instalacji zużywających energię poza wbudowanym oświetleniem — takie budynki przemysłowe i gospodarcze są zwolnione z obowiązku (art. 3 ust. 4 pkt 3 ustawy). Jeśli budynek ma ogrzewanie, choćby elektryczne, przy sprzedaży lub najmie świadectwo jest potrzebne.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-budynku"},{"question":"Czy podane ceny są cenami brutto?","answer":"Tak, wszystkie ceny w naszym cenniku są cenami brutto i zawierają podatek VAT. Na życzenie wystawiamy fakturę VAT bez dodatkowych opłat.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-kosztuje-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy cena świadectwa zależy od metrażu albo miasta?","answer":"Nie. Cena zależy wyłącznie od typu nieruchomości: mieszkanie 119,00 zł, lokal użytkowy 198,00 zł, dom 239,00 zł — tyle samo za kawalerkę i za 120 m², w Warszawie i w małej miejscowości. Nie ma dopłat za lokalizację, metraż ani termin 24 h.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-kosztuje-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Ile kosztuje świadectwo energetyczne u audytora z wizytą w nieruchomości?","answer":"Przy wizycie audytor dolicza dojazd i czas oględzin, więc ceny lokalnych pracowni są zwykle wyższe niż w serwisach online i rosną z metrażem domu. W serwisie online dokument sporządza się na podstawie danych o przegrodach, instalacjach i dokumentacji, które właściciel podaje w formularzu.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-kosztuje-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Co może podnieść cenę świadectwa energetycznego?","answer":"U nas tylko wersja papierowa (59,00 zł). W innych serwisach ceny bazowe bywają niższe, ale dochodzą dopłaty za podpis elektroniczny, przyspieszenie, konsultację, brak rzutu albo większy metraż — zanim porównasz oferty, sprawdź cenę z wpisem do rejestru i podpisem w cenie.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-kosztuje-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy za rejestrację świadectwa w rejestrze płacę dodatkowo?","answer":"Nie. Wpis do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków oraz podpis elektroniczny audytora są zawsze wliczone w cenę.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-kosztuje-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy przy sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego też trzeba mieć świadectwo?","answer":"Tak. Obowiązek dotyczy każdej sprzedaży na podstawie umowy — zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wiek budynku nie ma znaczenia.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/czy-swiadectwo-jest-obowiazkowe-przy-sprzedazy"},{"question":"Kto płaci za świadectwo — sprzedający czy kupujący?","answer":"Obowiązek sporządzenia i przekazania świadectwa spoczywa na sprzedającym, więc to on zamawia i opłaca dokument przed podpisaniem aktu notarialnego.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/czy-swiadectwo-jest-obowiazkowe-przy-sprzedazy"},{"question":"Czy przy przedłużeniu umowy najmu albo aneksie trzeba nowego świadectwa?","answer":"Nie. Obowiązek przekazania świadectwa dotyczy zawarcia umowy najmu; aneks z tym samym najemcą nie wymaga nowego dokumentu ani ponownego przekazania. Przy umowie z kolejnym najemcą przekazujesz kopię tego samego świadectwa, o ile nie minęło 10 lat od sporządzenia i w budynku nie było robót zmieniających charakterystykę energetyczną (art. 14 ustawy).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-przy-wynajmie"},{"question":"Ile kosztuje świadectwo energetyczne do umowy najmu?","answer":"Mieszkanie 119,00 zł, dom 239,00 zł, lokal użytkowy 198,00 zł — brutto, z wpisem do centralnego rejestru i podpisem elektronicznym; dokument powstaje w ciągu 24 h od skompletowania danych. Każdy wynajmowany lokal potrzebuje własnego świadectwa, bo dokument musi dotyczyć części budynku będącej przedmiotem umowy (art. 11 ust. 5).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-przy-wynajmie"},{"question":"Czy świadectwo jest potrzebne do umowy najmu krótkoterminowego?","answer":"Tak. Ministerstwo Rozwoju i Technologii wyjaśnia, że ustawa nie różnicuje obowiązku według długości umowy — kopię świadectwa przekazuje się przy każdym najmie budynku lub lokalu, także na doby. Wyjątkiem jest m.in. budynek mieszkalny przeznaczony do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku (art. 3 ust. 4 pkt 4).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-przy-wynajmie"},{"question":"Czy przy wynajmie pokoju potrzebne jest świadectwo energetyczne?","answer":"Przepisy tego nie rozstrzygają wprost: ustawa mówi o „części budynku”, czyli zespole pomieszczeń przewidzianych do odrębnego użytkowania, a ministerstwo nie wydało stanowiska o pokojach. Świadectwo sporządza się dla całego mieszkania, więc bezpieczniej mieć świadectwo lokalu i dołączać jego kopię do każdej umowy najmu pokoju.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-przy-wynajmie"},{"question":"Czy trzeba podać wskaźnik EP w ogłoszeniu o najmie?","answer":"Tak, jeśli świadectwo już zostało sporządzone. Wtedy ogłoszenie powinno zawierać wskaźniki EU, EK i EP, udział odnawialnych źródeł energii i emisję CO₂ (art. 13 ustawy). Przepis nie nakazuje sporządzać świadectwa przed publikacją ogłoszenia, a za brak wskaźników ustawa nie przewiduje kary.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-przy-wynajmie"},{"question":"Kto pokrywa koszt świadectwa przy wynajmie — właściciel czy najemca?","answer":"Obowiązek zapewnienia i przekazania świadectwa spoczywa na wynajmującym — właścicielu, zarządcy albo osobie ze spółdzielczym prawem do lokalu — więc to on zamawia i opłaca dokument przed zawarciem umowy najmu.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-przy-wynajmie"},{"question":"Czy przy przedłużeniu umowy z tym samym najemcą trzeba przekazywać świadectwo ponownie?","answer":"Obecna ustawa łączy obowiązek z zawarciem umowy, więc jeśli najemca ma już kopię ważnego świadectwa, przy przedłużeniu nie trzeba robić nic nowego. Przy nowej umowie z nowym najemcą — tak. Dyrektywa EPBD 2024/1275 wymaga przekazywania świadectwa także przy przedłużeniu najmu, ale Polska jeszcze jej nie wdrożyła.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-przy-wynajmie"},{"question":"Czy po 10 latach trzeba zrobić nowe świadectwo?","answer":"Tylko wtedy, gdy znów sprzedajesz lub wynajmujesz nieruchomość. Samo posiadanie świadectwa nie jest obowiązkiem — ustawa wymaga go przy przekazaniu nabywcy lub najemcy, więc po upływie 10 lat nowy dokument zamawiasz dopiero przed kolejną umową.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-dlugo-wazne-jest-swiadectwo"},{"question":"Czy wymiana kotła albo montaż pompy ciepła unieważnia świadectwo?","answer":"Tak, jeśli zmieniła się charakterystyka energetyczna budynku (art. 14 ust. 2). Zmiana źródła ciepła, docieplenie ścian lub dachu i wymiana okien zmieniają wskaźniki EK i EP, więc przy następnej sprzedaży lub najmie potrzebne jest nowe świadectwo. Odmalowanie, remont łazienki czy wymiana podłóg nie mają takiego skutku.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-dlugo-wazne-jest-swiadectwo"},{"question":"Czy świadectwo sporządzone przed 28 kwietnia 2023 r. jest nadal ważne?","answer":"Tak. Świadectwa przekazane przed wejściem w życie nowelizacji zachowują ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone, czyli 10 lat od dnia sporządzenia (art. 4 ust. 1 ustawy z 7 października 2022 r.).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-dlugo-wazne-jest-swiadectwo"},{"question":"Jak sprawdzić, do kiedy jest ważne moje świadectwo?","answer":"Data sporządzenia i data ważności są na pierwszej stronie dokumentu. Możesz też wpisać numer świadectwa lub adres w wyszukiwarce rejestru — pokazuje datę ważności zapisaną w centralnym rejestrze.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-dlugo-wazne-jest-swiadectwo"},{"question":"Kto nakłada grzywnę za brak świadectwa energetycznego?","answer":"Sprawę rozpoznaje sąd według Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia (art. 42 ustawy). Notariusz kary nie nakłada — przy akcie bez świadectwa odnotowuje jego brak i poucza zbywcę o grzywnie (art. 11 ust. 6).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/kary-za-brak-swiadectwa"},{"question":"Czy akt notarialny bez świadectwa jest ważny?","answer":"Tak. Brak świadectwa nie unieważnia umowy sprzedaży ani najmu — rodzi odpowiedzialność za wykroczenie po stronie zbywcy lub wynajmującego. Kupujący i najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa (art. 11 ust. 4).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/kary-za-brak-swiadectwa"},{"question":"Czy grozi kara za brak wskaźników energetycznych w ogłoszeniu?","answer":"Art. 13 ustawy wymaga podania w ogłoszeniu wskaźników EU, EK, EP, udziału OZE i emisji CO₂, jeśli świadectwo zostało sporządzone, ale katalog wykroczeń w art. 41 nie odsyła do art. 13. Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków nie przewiduje więc za to grzywny.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/kary-za-brak-swiadectwa"},{"question":"Kto odpowiada, gdy sprzedaje pełnomocnik albo firma?","answer":"Tej samej karze podlega osoba, która dopuszcza się czynu, działając w imieniu osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej (art. 41 ust. 2) — na przykład pełnomocnik, członek zarządu spółki lub zarządca.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/kary-za-brak-swiadectwa"},{"question":"Czy świadectwo energetyczne zastępuje audyt energetyczny?","answer":"Nie. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy sprzedaży, najmie i zakończeniu budowy i opisuje budynek taki, jaki jest. Audyt energetyczny to szersze opracowanie z wariantami modernizacji, ich kosztami i oszczędnościami — sporządza się go np. do dotacji z programu Czyste Powietrze.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/co-obejmuje-audyt-energetyczny"},{"question":"Nie znam wszystkich parametrów z formularza zamówienia. Co zrobić?","answer":"Zaznacz w formularzu, że danej informacji nie znasz, albo zadzwoń. Brakujące parametry ustalimy na podstawie adresu, roku budowy i zdjęć, a typowe dla danej technologii budowlanej uzupełni audytor.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/co-obejmuje-audyt-energetyczny"},{"question":"Od kiedy liczy się 24 godziny?","answer":"Od chwili, gdy audytor ma komplet danych: wypełniony formularz, zdjęcia budynku i odpowiedzi na ewentualne pytania uzupełniające. Jeśli czegoś brakuje, dostajesz prośbę o uzupełnienie i czas liczy się od odpowiedzi.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-trwa-wystawienie-swiadectwa"},{"question":"Czy rejestracja w centralnym rejestrze wydłuża termin?","answer":"Nie. Numer świadectwa jest nadawany w chwili rejestracji w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków i od razu trafia na dokument. Opóźnienie zdarza się tylko przy niedostępności rejestru.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-trwa-wystawienie-swiadectwa"},{"question":"Ile trwa wystawienie świadectwa, gdy nie mam projektu budynku?","answer":"Zwykle tyle samo. Brakujące parametry przegród audytor ustala z roku budowy, technologii i zdjęć, zgodnie z metodologią — potrzebne są dokładne odpowiedzi w formularzu, a nie dokumentacja.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-trwa-wystawienie-swiadectwa"},{"question":"Czy notariusz może odmówić sporządzenia aktu, gdy nie ma świadectwa energetycznego?","answer":"Nie — ustawa nie uzależnia ważności umowy od świadectwa. Notariusz ma obowiązek odnotować w akcie przekazanie świadectwa, a jeśli sprzedający go nie przekazał, poucza go o karze grzywny (art. 11 ust. 6). Akt dochodzi do skutku, ale brak świadectwa pozostaje wykroczeniem sprzedającego (art. 41 ust. 1 pkt 3), zagrożonym grzywną do 5 000 zł.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-a-notariusz"},{"question":"Czy przy sprzedaży mieszkania wystarczy świadectwo całego bloku?","answer":"Nie. Gdy przedmiotem umowy jest część budynku — mieszkanie, lokal — przekazywane świadectwo musi dotyczyć tej części (art. 11 ust. 5). Świadectwo budynku sporządzone przez wspólnotę lub spółdzielnię może być źródłem danych o przegrodach i instalacjach, ale do aktu potrzebne jest świadectwo lokalu.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-a-notariusz"},{"question":"Ile kosztuje świadectwo energetyczne do aktu notarialnego i ile trwa?","answer":"Mieszkanie 119,00 zł, dom 239,00 zł, lokal użytkowy 198,00 zł — brutto, z wpisem do rejestru i podpisem elektronicznym. Dokument powstaje w ciągu 24 h od skompletowania danych, więc można go zamówić na kilka dni przed terminem aktu i przesłać kancelarii mailem.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-a-notariusz"},{"question":"Czy wersja elektroniczna świadectwa to oryginał?","answer":"Tak! Od nowelizacji ustawy z dnia 28 kwietnia 2023 roku wersja elektroniczna świadectwa jest oryginałem, który notariusz ma obowiązek zaakceptować. Ważne — nie drukuj samodzielnie świadectwa jakie od nas otrzymasz. Wystarczy że prześlesz PDF ze świadectwem do notariusza i sprawę świadectwa będziesz mieć z głowy.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-a-notariusz"},{"question":"Jak sprawdzić, czy audytor ma uprawnienia?","answer":"Każda osoba uprawniona do sporządzania świadectw figuruje w publicznym wykazie prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Wpisz imię i nazwisko albo numer wpisu w naszej bezpłatnej wyszukiwarce osób uprawnionych (dane z wykazu MRiT, odświeżane codziennie) albo bezpośrednio w oficjalnym wykazie na rejestrcheb.mrit.gov.pl.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-online-czy-legalne"},{"question":"Jak zweryfikować, że otrzymane świadectwo jest w rejestrze?","answer":"Każde świadectwo ma unikalny numer nadawany przez centralny rejestr. Autentyczność dokumentu potwierdzisz, wpisując numer świadectwa (format SCHE/…) albo adres budynku w naszej wyszukiwarce świadectw z rejestru lub w oficjalnym systemie CRChEB.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-online-czy-legalne"},{"question":"Czy świadectwo zawiera klasę energetyczną (A+–G)?","answer":"Nie. Polskie świadectwa prezentują wskaźniki liczbowe (EP, EK, EU) na tle wymagań technicznych. Projekt rozporządzenia MRiT wprowadzający klasy A+–G (wdrożenie unijnej dyrektywy EPBD) był we wrześniu 2026 r. na etapie prac legislacyjnych — po jego wejściu w życie klasa pojawi się na nowych świadectwach.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-wyglada-swiadectwo-energetyczne-wzor"},{"question":"Gdzie znajdę numer świadectwa?","answer":"Numer nadany przez Centralny Rejestr Charakterystyki Energetycznej Budynków znajduje się na pierwszej stronie dokumentu, obok daty wystawienia i daty ważności.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-wyglada-swiadectwo-energetyczne-wzor"},{"question":"Czy asystent AI może opłacić zamówienie za mnie?","answer":"Nie. Asystent przygotowuje wyłącznie szkic zamówienia — zdjęcia budynku, akceptacja zgód (RODO, regulamin) i płatność są możliwe tylko na naszej stronie, po otwarciu linku do szkicu. Masz więc pełną kontrolę nad zamówieniem.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/zamow-swiadectwo-energetyczne-przez-ai"},{"question":"Z jakich asystentów AI mogę skorzystać?","answer":"Z każdego narzędzia obsługującego zdalne serwery MCP — m.in. Claude (konektory), ChatGPT (konektory w trybie deweloperskim) czy Claude Code. Wystarczy dodać adres https://swiadectwo-energetyczne24.pl/api/mcp jako konektor.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/zamow-swiadectwo-energetyczne-przez-ai"},{"question":"Jak długo ważny jest szkic przygotowany przez AI?","answer":"Szkic jest przechowywany przez 30 dni. Jeśli w tym czasie nie dokończysz zamówienia na stronie, szkic po prostu wygasa — nic nie płacisz i do niczego się nie zobowiązujesz.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/zamow-swiadectwo-energetyczne-przez-ai"},{"question":"Czy kalkulator energetyczny zastępuje świadectwo?","answer":"Nie. Kalkulator liczy tą samą metodą, którą określa rozporządzenie o metodologii, ale geometrię przegród szacuje z metrażu, więc wynik jest orientacyjny. Wiążące świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza osoba z uprawnieniami i rejestruje je w centralnym rejestrze (CRChEB).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-obliczyc-wskaznik-ep-budynku"},{"question":"Jaka wartość wskaźnika EP jest dobra?","answer":"Nowe budynki muszą spełniać wymagania WT2021: EP maksymalnie 70 kWh/(m²·rok) dla domów jednorodzinnych i 65 kWh/(m²·rok) dla budynków wielorodzinnych. Ocieplony dom z lat 2010–2020 z kotłem gazowym kondensacyjnym ma zwykle 80–130 kWh/(m²·rok), dom z lat 70.–90. po ociepleniu — 100–160, a nieocieplony dom z lat 60.–80. ze starym kotłem węglowym — 250–450 kWh/(m²·rok).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-obliczyc-wskaznik-ep-budynku"},{"question":"Co najskuteczniej obniża wskaźnik EP?","answer":"Największy efekt daje zmiana źródła ciepła na pompę ciepła lub kocioł na biomasę (niski współczynnik wi), docieplenie ścian i dachu oraz wymiana starych okien. Samo przejście z ogrzewania elektrycznego oporowego na pompę ciepła potrafi obniżyć EP kilkukrotnie.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-obliczyc-wskaznik-ep-budynku"},{"question":"Dlaczego EP może być wyższe niż EK, skoro to ten sam budynek?","answer":"EP powstaje z przemnożenia energii końcowej EK przez współczynnik nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej wi, zależny od paliwa. Dla węgla i gazu wi wynosi 1,1, dla ciepła sieciowego z ciepłowni węglowej 1,3, a dla energii elektrycznej z sieci aż 2,5 — dlatego budynki ogrzewane elektrycznie mają EP znacznie wyższe od EK.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-obliczyc-wskaznik-ep-budynku"},{"question":"Czy fotowoltaika obniża wskaźnik EP na świadectwie?","answer":"Tak — energia z własnej instalacji PV zużyta przez systemy techniczne budynku (ogrzewanie, ciepłą wodę, wentylację, pompy) liczy się ze współczynnikiem wi = 0,00 i podnosi udział OZE. Nie można jednak zaliczyć prądu zużywanego przez AGD i oświetlenie mieszkania, bo są poza zakresem świadectwa. Największy efekt daje połączenie PV z pompą ciepła; magazyn energii dodatkowo zwiększa zaliczaną autokonsumpcję.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-obliczyc-wskaznik-ep-budynku"},{"question":"Jak obliczyć wskaźnik EP domu jednorodzinnego?","answer":"Najszybciej bezpłatnym kalkulatorem na swiadectwo-energetyczne24.pl/kalkulator-energetyczny: wybierasz „dom”, podajesz powierzchnię ogrzewaną, rok budowy, liczbę kondygnacji, rodzaj dachu i podłogi, konstrukcję i ocieplenie ścian, okna, wentylację oraz źródło ciepła i sposób przygotowania ciepłej wody. Kalkulator buduje miesięczny bilans cieplny według rozporządzenia o metodologii, dzieli wynik przez sprawności instalacji i mnoży przez współczynniki nakładu wi — wynik EP pojawia się od razu, bez rejestracji.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/kalkulator-ep-domu"},{"question":"Jaki wskaźnik EP jest dobry dla domu jednorodzinnego?","answer":"Nowy dom jednorodzinny musi spełniać wymaganie warunków technicznych WT2021: EP nie wyższe niż 70 kWh/(m²·rok). W świadectwach domów z lat 2023–2025 mediana EP wynosi 95, a najgorsza ćwiartka zaczyna się od 169. Dom z lat 70.–90. po ociepleniu, z kotłem gazowym kondensacyjnym, ma zwykle EP 100–160, a nieocieplony dom z lat 60.–80. z kotłem węglowym — 250–450, w skrajnych przypadkach ponad 800 kWh/(m²·rok).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/kalkulator-ep-domu"},{"question":"Jakie dane o domu są potrzebne do obliczenia EP?","answer":"Powierzchnia ogrzewana, wysokość pomieszczeń, rok budowy, liczba ogrzewanych kondygnacji i rodzaj zabudowy (wolnostojąca, bliźniak, szeregowiec), rodzaj dachu i tego, co jest pod parterem (grunt lub piwnica), konstrukcja i grubość ścian wraz z ociepleniem, rodzaj okien, wentylacja, źródło ciepła, rodzaj grzejników, sposób przygotowania ciepłej wody oraz ewentualna fotowoltaika. Nie musisz mieć projektu — przy nieznanych polach kalkulator przyjmuje wartości typowe dla roku budowy.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/kalkulator-ep-domu"},{"question":"Czy wynik kalkulatora EP domu jest świadectwem energetycznym?","answer":"Nie. Kalkulator liczy tymi samymi wzorami co audytor, ale geometrię przegród szacuje z metrażu i liczby kondygnacji, więc wynik jest orientacyjny. Świadectwo charakterystyki energetycznej — wymagane przy sprzedaży i wynajmie domu — sporządza osoba wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków i to ona nadaje dokumentowi numer w rejestrze.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/kalkulator-ep-domu"},{"question":"O ile ocieplenie i pompa ciepła obniżają EP domu?","answer":"W naszym przykładzie domu 140 m² z 1978 r. ocieplenie ścian i stropu, wymiana okien i zamiana starego kotła węglowego na gazowy kondensacyjny obniżyły EU z 354 do 90 kWh/(m²·rok), a EP z 871 do 130. Pompa ciepła powietrze/woda zamiast kotła gazowego zbiła EP do 80, fotowoltaika 6 kWp — do 58, a dołożenie magazynu energii — do 46 kWh/(m²·rok).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/kalkulator-ep-domu"},{"question":"Czy asystent AI może przygotować obliczenie EP domu?","answer":"Tak. Cały stan formularza mieści się w parametrach adresu URL, więc asystent może zebrać dane w rozmowie i podać gotowy link do kalkulatora prowadzący wprost do wyniku (np. ?k=dom&a=140&y=1978&hs=kociol-gazowy-kondensacyjny&ds=jak-ogrzewanie&dd=w-lokalu-bez-cyrkulacji#wynik). Samo obliczenie wykonuje się w przeglądarce — do zamówienia świadectwa służy natomiast serwer MCP pod adresem swiadectwo-energetyczne24.pl/api/mcp.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/kalkulator-ep-domu"},{"question":"Czy przy darowiźnie mieszkania trzeba mieć świadectwo energetyczne?","answer":"Nie. Ustawowy obowiązek przekazania świadectwa dotyczy umowy sprzedaży, zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i umowy najmu. Darowizna jest umową nieodpłatną i nie jest objęta tym obowiązkiem.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-a-darowizna"},{"question":"Czy notariusz może odmówić darowizny bez świadectwa?","answer":"Nie ma do tego podstawy prawnej — świadectwo nie jest warunkiem sporządzenia aktu darowizny. Część kancelarii prosi jednak o dokument z ostrożności, dlatego warto wcześniej zapytać notariusza o listę wymaganych dokumentów.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-a-darowizna"},{"question":"Czy przy umowie dożywocia potrzebne jest świadectwo?","answer":"Nie — umowa dożywocia, podobnie jak darowizna, nie jest umową sprzedaży ani najmu, więc obowiązek przekazania świadectwa nie powstaje.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-a-darowizna"},{"question":"Kiedy obdarowany będzie potrzebował świadectwa?","answer":"Gdy zdecyduje się nieruchomość sprzedać lub wynająć. Jeśli darczyńca miał aktualne świadectwo (ważne 10 lat), obdarowany może z niego korzystać, o ile w budynku nie przeprowadzono modernizacji zmieniającej charakterystykę energetyczną.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-a-darowizna"},{"question":"Czy do stwierdzenia nabycia spadku potrzebne jest świadectwo energetyczne?","answer":"Nie. Ani sądowe stwierdzenie nabycia spadku, ani notarialny akt poświadczenia dziedziczenia, ani dział spadku nie wymagają świadectwa — obowiązek dotyczy tylko sprzedaży i najmu.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-a-spadek"},{"question":"Czy świadectwo zamówione przez zmarłego właściciela jest nadal ważne?","answer":"Tak — świadectwo jest przypisane do budynku lub lokalu, nie do osoby. Zachowuje ważność 10 lat od sporządzenia, o ile w nieruchomości nie przeprowadzono modernizacji zmieniającej jej charakterystykę energetyczną.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-a-spadek"},{"question":"Sprzedaję odziedziczony dom — kiedy zamówić świadectwo?","answer":"Najlepiej przed publikacją ogłoszenia, bo wskaźniki ze świadectwa powinny być podawane już w ogłoszeniu o sprzedaży. Dokument musi być gotowy najpóźniej na podpisanie aktu notarialnego.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-a-spadek"},{"question":"Czy do świadectwa potrzebny jest rzut mieszkania?","answer":"Nie jest konieczny. Wystarczy metraż z aktu notarialnego lub księgi wieczystej oraz podstawowe informacje o lokalu z ankiety. Rzut przyspiesza pracę, ale jego brak niczego nie blokuje.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jakie-dane-potrzebne-do-swiadectwa"},{"question":"Czy potrzebne są rachunki za ogrzewanie?","answer":"Nie. Świadectwo sporządza się metodą obliczeniową na podstawie standardowego sposobu użytkowania budynku, a nie faktycznego zużycia energii — rachunki nie są brane pod uwagę.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jakie-dane-potrzebne-do-swiadectwa"},{"question":"Nie znam wszystkich danych z formularza. Co zrobić?","answer":"Zaznacz w ankiecie, że danej informacji nie znasz — pomożemy ją ustalić na podstawie adresu, roku budowy i zdjęć. Parametry typowe dla danej technologii budowlanej uzupełnia audytor.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jakie-dane-potrzebne-do-swiadectwa"},{"question":"Czy świadectwo bez projektu budowlanego jest tak samo ważne?","answer":"Tak. O ważności decyduje sporządzenie przez osobę uprawnioną i wpis do centralnego rejestru, a nie źródło danych wejściowych. Audytor odpowiada za rzetelność przyjętych parametrów.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-bez-projektu"},{"question":"Skąd audytor zna parametry ścian starego domu?","answer":"Z roku budowy i technologii — przegrody budynków z danego okresu miały znormalizowane konstrukcje o znanych współczynnikach przenikania ciepła. Uzupełnieniem są ankieta, zdjęcia i widoczna grubość ścian.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-bez-projektu"},{"question":"Zgubiłem dokumentację domu. Od czego zacząć?","answer":"Po prostu wypełnij ankietę zamówienia — metraż znajdziesz w akcie notarialnym lub księdze wieczystej, a rok budowy w kartotece budynku. Resztę ustalimy wspólnie na podstawie zdjęć.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-bez-projektu"},{"question":"Jak sprawdzić, czy nieruchomość ma świadectwo energetyczne?","answer":"Skorzystaj z bezpłatnej wyszukiwarki świadectw na naszej stronie (dane z centralnego rejestru, ponad 3,2 mln wpisów) — wpisz miejscowość i ulicę, a zobaczysz zarejestrowane świadectwa wraz ze wskaźnikami EP.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-sprawdzic-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy każde świadectwo musi mieć numer rejestrowy?","answer":"Świadectwa sporządzane po 28 kwietnia 2023 r. muszą mieć numer nadany w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków i podpis elektroniczny osoby uprawnionej. Dokument bez numeru nie spełnia wymogów ustawy.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-sprawdzic-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Jak sprawdzić uprawnienia audytora?","answer":"W wykazie osób uprawnionych prowadzonym przez MRiT — wystarczy imię i nazwisko lub numer wpisu. Przeszukasz go w naszej bezpłatnej wyszukiwarce (dane z rejestru, odświeżane codziennie) albo w oficjalnym systemie rejestrcheb.mrit.gov.pl. Nasz zespół prowadzi mgr inż. Marcin Głód, nr uprawnień 40561.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-sprawdzic-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Jak sprawdzić, czy liczby w świadectwie energetycznym się zgadzają?","answer":"Wgraj PDF świadectwa pobrany z rejestru do naszego bezpłatnego narzędzia „Sprawdź świadectwo energetyczne”. Sprawdzi ono m.in. sumy EU, EK i EP, współczynniki nakładu, sprawności instalacji, udział OZE i wpis autora w wykazie osób uprawnionych. Plik nie opuszcza Twojej przeglądarki. To wstępna kontrola spójności — nie zastępuje weryfikacji przez ministra.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-sprawdzic-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy przy wynajmie lokalu na działalność gospodarczą potrzebne jest świadectwo?","answer":"Tak — obowiązek dotyczy każdej umowy najmu, także komercyjnej. Wynajmujący przekazuje najemcy kopię świadectwa przy zawarciu umowy; za brak dokumentu grozi grzywna do 5 000 zł.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-lokalu-uzytkowego"},{"question":"Kto zamawia świadectwo — właściciel czy najemca lokalu?","answer":"Właściciel (wynajmujący lub sprzedający) — to na nim spoczywa obowiązek zapewnienia świadectwa i on ponosi koszt. Jeden dokument jest ważny 10 lat i obsłuży wiele kolejnych umów najmu.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-lokalu-uzytkowego"},{"question":"Ile kosztuje świadectwo dla lokalu użytkowego?","answer":"Od 198,00 zł brutto, z wpisem do centralnego rejestru i podpisem elektronicznym w cenie. Na życzenie wystawiamy fakturę VAT. Dokument powstaje w ciągu 24 h od skompletowania danych.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-lokalu-uzytkowego"},{"question":"Czy świadectwo całego budynku zastępuje świadectwo lokalu użytkowego?","answer":"Nie. Przy sprzedaży lub najmie lokalu przekazywane świadectwo musi dotyczyć tej części budynku, która jest przedmiotem umowy (art. 11 ust. 5 ustawy). Świadectwo biurowca lub bloku sporządzone przez zarządcę może posłużyć jako źródło danych o przegrodach i instalacjach, ale do umowy potrzebne jest świadectwo samego lokalu.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-lokalu-uzytkowego"},{"question":"Czy dobra izolacja wystarczy, żeby osiągnąć niskie EP?","answer":"Nie. Izolacja obniża tylko zapotrzebowanie na ogrzewanie, a w nowym domu z pompą ciepła to zwykle najmniejsza część wskaźnika. Ciepła woda liczona jest ryczałtem z tabeli i nie zależy od izolacji, a prąd pomp obiegowych i wentylatorów rekuperatora potrafi ważyć w EP więcej niż samo ogrzewanie.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-obnizyc-wskaznik-ep-w-nowym-domu"},{"question":"Czy da się zejść poniżej EP 55 bez fotowoltaiki?","answer":"W domu ogrzewanym pompą ciepła praktycznie nie. Nawet przy zerowym zapotrzebowaniu na ogrzewanie sama ciepła woda z urządzeniami pomocniczymi daje w analizowanym domu około 65 kWh/(m²·rok), a przy najlepszym udokumentowaniu danych urządzeń — około 57. Instalacja fotowoltaiczna 5–6 kWp obniża wskaźnik o około 30 punktów.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-obnizyc-wskaznik-ep-w-nowym-domu"},{"question":"Czy próba szczelności opłaca się przy świadectwie?","answer":"Tak, i to wyraźnie. Bez protokołu z badania metodologia każe przyjąć krotność wymiany powietrza 0,2 na godzinę. Zmierzony wynik n50 = 1,0 potrafi obniżyć wskaźnik EP o kilkanaście punktów. Badanie trzeba jednak wykonać, zanim warstwa szczelna zostanie zakryta płytami i wylewkami.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-obnizyc-wskaznik-ep-w-nowym-domu"},{"question":"Jak sprawdzić, czy świadectwo energetyczne jest poprawne?","answer":"Porównaj kilka pozycji z przepisami: stacja meteorologiczna powinna być najbliższa budynkowi, łazienka policzona w 24 °C, sprawności kotłów i instalacji nie wyższe niż 1,00 (poza pompami ciepła), a nośniki energii zgodne z opisem instalacji. W mieszkaniu w bloku na liście przegród powinna być ściana od klatki schodowej, a zalecenia powinny wskazywać konkretne działania zamiast „Brak zaleceń”. Sumy wskaźników, współczynniki nakładu i sprawności w PDF pobranym z rejestru sprawdzi za Ciebie nasze bezpłatne narzędzie.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/bledy-w-swiadectwach-energetycznych"},{"question":"Czy sprawność kotła na świadectwie może przekraczać 100%?","answer":"Nie powinna. Tabela 2 rozporządzenia w sprawie metodologii podaje dla gazowego kotła kondensacyjnego do 50 kW sprawność 0,94, a najwyższa wartość dla kotłów to 0,98. Wyższe liczby z kart producentów to zwykle sprawność maksymalna, a nie średnia sezonowa — ich przyjmowanie ministerstwo wymienia wśród najczęstszych błędów. Powyżej 1 wychodzą tylko pompy ciepła, dla których podaje się sezonowy współczynnik SCOP.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/bledy-w-swiadectwach-energetycznych"},{"question":"Którą stację meteorologiczną powinno mieć moje świadectwo?","answer":"Najbliższą lokalizacji budynku spośród 61 stacji, dla których publikowane są dane klimatyczne do obliczeń energetycznych. Jeśli Twoje miasto ma własną stację — tak jest m.in. w Kaliszu, Lesznie, Siedlcach czy Tarnowie — to ona powinna być na świadectwie, a nie stacja w stolicy województwa.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/bledy-w-swiadectwach-energetycznych"},{"question":"Co zrobić, gdy w moim świadectwie są błędy?","answer":"Najpierw napisz do osoby, która je sporządziła — imię, nazwisko i numer wpisu do wykazu są na świadectwie. Możesz też złożyć do ministra właściwego do spraw budownictwa wniosek o weryfikację świadectwa: prawo do tego mają m.in. właściciel, zarządca, zlecający sporządzenie, nabywca i najemca (art. 36 ust. 2 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/bledy-w-swiadectwach-energetycznych"},{"question":"Czy da się obniżyć EP domu bez remontu?","answer":"Często tak, i to wyraźnie. Audytor liczy tylko to, co jest udokumentowane: ściana bez dowodu ocieplenia liczona jest jak nieocieplona, okna bez roku wymiany dostają współczynnik z roku budowy, a kocioł bez tabliczki znamionowej najgorszą pozycję tabeli. Faktury, zdjęcia ościeża, tabliczki kotła i głowic termostatycznych potrafią zmienić wynik o kilkadziesiąt, a nawet kilkaset punktów. Najtańsze prace to zawory termostatyczne i pompa ciepła do ciepłej wody zamiast bojlera elektrycznego.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-obnizyc-ep-domu-przed-sprzedaza-lub-wynajmem"},{"question":"Co najbardziej obniża EP starego domu?","answer":"Źródło ciepła. W policzonym przykładzie zawory termostatyczne, ocieplenie ścian i stropodachu oraz wymiana okien obniżają EP z około 450 do około 250, a sama wymiana kotła węglowego na gazowy kondensacyjny daje kolejne około 75 punktów. Kocioł na pelet sprowadza EP poniżej 70 dzięki współczynnikowi nakładu biomasy 0,2, pompa ciepła z fotowoltaiką do około 125. Spośród przegród najwięcej dają ściany, najmniej w przeliczeniu na złotówkę okna.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-obnizyc-ep-domu-przed-sprzedaza-lub-wynajmem"},{"question":"Czy po ociepleniu domu trzeba zrobić nowe świadectwo?","answer":"Tak. Świadectwo jest ważne 10 lat, ale traci ważność wcześniej, jeśli w wyniku robót budowlano-instalacyjnych zmieniła się charakterystyka energetyczna budynku. Docieplenie, wymiana okien lub kotła to właśnie takie roboty. Przed publikacją ogłoszenia o sprzedaży lub najmie trzeba mieć świadectwo sporządzone dla stanu po pracach.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-obnizyc-ep-domu-przed-sprzedaza-lub-wynajmem"},{"question":"Czy niskie EP oznacza niskie rachunki za ogrzewanie?","answer":"Nie. EP to energia pierwotna, czyli energia końcowa pomnożona przez współczynnik nakładu nośnika: 0,2 dla biomasy, 1,1 dla węgla i gazu, 2,5 dla prądu. Dom na pelet może mieć EP 50 przy EK ponad 200, a dom z pompą ciepła EP 150 przy EK 60. O rachunkach mówi EK, które również jest na świadectwie i w ogłoszeniu.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-obnizyc-ep-domu-przed-sprzedaza-lub-wynajmem"},{"question":"Czy bank może odmówić refinansowania kredytu bez świadectwa energetycznego?","answer":"Ustawa nie uzależnia kredytu od świadectwa, ale bank może wpisać je do swojej listy wymaganych dokumentów. W praktyce brak świadectwa najczęściej oznacza tylko brak obniżki marży za energooszczędność, a refinansowanie odbywa się na standardowych warunkach.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-do-banku-refinansowanie"},{"question":"Jaki wskaźnik EP kwalifikuje do zielonej hipoteki przy refinansowaniu?","answer":"Najczęściej EP nie wyższe niż 63 kWh/(m²·rok) dla domu i 58–58,5 dla mieszkania w nowym budynku. Część banków (mBank, Millennium, VeloBank) przyjmuje łagodniejsze progi dla budynków sprzed 2021 r.: około 73–84 kWh/(m²·rok). Dokładne wartości ustala regulamin promocji i zmieniają się co kilka miesięcy.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-do-banku-refinansowanie"},{"question":"Czy świadectwo, które dostałem przy zakupie mieszkania, wystarczy bankowi?","answer":"Zwykle tak, jeśli ma numer z centralnego rejestru i wystarczający zapas ważności — PKO BP wymaga co najmniej 60 miesięcy. Jeśli od tego czasu przeprowadzono modernizację zmieniającą charakterystykę energetyczną, stare świadectwo utraciło ważność i potrzebne jest nowe.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-do-banku-refinansowanie"},{"question":"Czy do refinansowania trzeba sporządzić osobne świadectwo dla banku?","answer":"Nie. Bank przyjmuje zwykłe świadectwo charakterystyki energetycznej, takie samo jak do sprzedaży czy najmu. Ten sam dokument, ważny 10 lat, posłuży później przy każdej kolejnej transakcji.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-do-banku-refinansowanie"},{"question":"Ile trwa sporządzenie świadectwa do banku?","answer":"Online zwykle w ciągu 24 h od przesłania danych. To znacznie krócej niż przygotowanie operatu szacunkowego, więc świadectwo nie wydłuża procesu refinansowania.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-do-banku-refinansowanie"},{"question":"Czy do odbioru domu potrzebne jest świadectwo energetyczne?","answer":"Tak. Od 28 kwietnia 2023 r. art. 57 ust. 1 pkt 6a Prawa budowlanego nakazuje dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy kopię świadectwa charakterystyki energetycznej — także wtedy, gdy dom budujesz na własne potrzeby i nie planujesz go sprzedawać. Wyjątki to domy do 70 m² budowane na zgłoszenie (art. 57 ust. 1bb) oraz budynki z art. 3 ust. 4 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, m.in. wolnostojące poniżej 50 m² powierzchni użytkowej i budynki mieszkalne używane nie dłużej niż 4 miesiące w roku.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/odbior-domu-jakie-dokumenty"},{"question":"Czy zamiast świadectwa wystarczy projektowana charakterystyka energetyczna z projektu?","answer":"Nie. To dwa różne dokumenty: projektowana charakterystyka jest częścią projektu, a świadectwo sporządza osoba uprawniona w systemie centralnego rejestru i dokument dostaje numer z tego rejestru. Charakterystyka z projektu technicznego może być natomiast podstawą obliczeń do świadectwa, z uwzględnieniem odstępstw powstałych na budowie (art. 6 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/odbior-domu-jakie-dokumenty"},{"question":"Jakie dokumenty dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy domu jednorodzinnego?","answer":"Oświadczenia kierownika budowy o zgodności wykonania z projektem i o uporządkowaniu terenu, projekt techniczny, dokumentację geodezyjną z inwentaryzacji powykonawczej, protokół badania szczelności instalacji gazowej, kopię świadectwa charakterystyki energetycznej oraz — jeśli dotyczą — oświadczenie o zagospodarowaniu terenów przyległych, oświadczenia o braku sprzeciwu straży pożarnej i sanepidu i rysunki zmian nieistotnych. Przy domu jednorodzinnym nie dołącza się dziennika budowy, pozostałych protokołów badań ani potwierdzenia odbioru przyłączy (art. 57 ust. 1b).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/odbior-domu-jakie-dokumenty"},{"question":"Czy można wprowadzić się do domu przed upływem 14 dni od zawiadomienia?","answer":"Tak, jeżeli nadzór budowlany wyda zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu (art. 54 ust. 2) — wtedy użytkowanie jest legalne od razu. Bez takiego zaświadczenia trzeba odczekać 14 dni od doręczenia zawiadomienia. Wcześniejsza wprowadzka to nielegalne użytkowanie: nadzór najpierw poucza, a po 60 dniach wymierza karę 10 000 zł, z kolejnymi karami po 5 000 zł.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/odbior-domu-jakie-dokumenty"},{"question":"Czy do programu Moje Ciepło potrzebne jest świadectwo energetyczne?","answer":"Nie zawsze. Program przyjmuje charakterystykę energetyczną z projektu budowlanego albo świadectwo charakterystyki energetycznej. Świadectwo jest potrzebne, gdy rozwiązania techniczne lub instalacyjne różnią się od projektu, oraz — według FAQ programu — gdy złożono już zawiadomienie o zakończeniu budowy. W obu przypadkach dokument musi pokazywać pompę ciepła jako źródło ciepła i EP nie wyższe niż 55 kWh/(m²·rok).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/moje-cieplo-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Jaki wskaźnik EP jest wymagany w programie Moje Ciepło?","answer":"Maksymalnie 55 kWh/(m²·rok) dla energii pierwotnej na ogrzewanie, wentylację i ciepłą wodę (EP H+W). Próg 63 obowiązywał tylko dla wniosków złożonych w 2022 r. O progu decyduje data złożenia wniosku, a nie rok pozwolenia na budowę. Dla porównania warunki techniczne dopuszczają w nowym domu jednorodzinnym EP do 70.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/moje-cieplo-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Do kiedy można składać wnioski w programie Moje Ciepło?","answer":"Do 26 lutego 2027 r. albo do wyczerpania budżetu 600 mln zł — NFOŚiGW przedłużył nabór o dwa miesiące komunikatem z 16 września 2026 r. Wniosek składa się po zakończeniu inwestycji, wyłącznie przez Generator Wniosków o Dofinansowanie (GWD).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/moje-cieplo-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy koszt świadectwa energetycznego można rozliczyć w dotacji?","answer":"Tak. Świadectwo sporządzone w systemie centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków jest kosztem kwalifikowanym, ale cała dokumentacja (świadectwo i ewentualna dokumentacja geologiczna) nie może przekroczyć 5% kosztów kwalifikowanych.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/moje-cieplo-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy dom odebrany w 2022 r. może jeszcze dostać dotację?","answer":"Tak, jeśli zawiadomienie o zakończeniu budowy lub wniosek o pozwolenie na użytkowanie złożono nie wcześniej niż 1 stycznia 2021 r., a pompa i wszystkie koszty mieszczą się w okresie od 1 stycznia 2021 r. do 26 lutego 2027 r. Po zakończeniu budowy dokumentem energetycznym do wniosku jest świadectwo charakterystyki energetycznej.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/moje-cieplo-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Jakie dokumenty są obowiązkowe przy wynajmie mieszkania?","answer":"Przy każdym najmie: kopia albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej przekazane najemcy przy zawarciu umowy (art. 11 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków) oraz protokół stanu lokalu sporządzany przed jego wydaniem (art. 6c ustawy o ochronie praw lokatorów), chyba że strony umówią się inaczej. Przy najmie okazjonalnym dochodzą pisemna umowa, załączniki z art. 19a i zgłoszenie do urzędu skarbowego.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jakie-dokumenty-do-wynajmu-mieszkania"},{"question":"Jakie załączniki trzeba dołączyć do umowy najmu okazjonalnego?","answer":"Oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu do opróżnienia lokalu, wskazanie innego lokalu, w którym najemca zamieszka w razie egzekucji, oraz oświadczenie właściciela tego lokalu, że zgadza się na zamieszkanie najemcy. Podpis na tej zgodzie poświadcza się notarialnie tylko na żądanie wynajmującego (art. 19a ust. 2).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jakie-dokumenty-do-wynajmu-mieszkania"},{"question":"Ile jest czasu na zgłoszenie najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego?","answer":"14 dni od dnia rozpoczęcia najmu — nie od podpisania umowy. Zgłoszenie składa się w urzędzie skarbowym właściwym dla miejsca zamieszkania właściciela. Bez niego nie działają przepisy o uproszczonym opróżnieniu lokalu (art. 19b ust. 3 ustawy o ochronie praw lokatorów).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jakie-dokumenty-do-wynajmu-mieszkania"},{"question":"Jaka może być maksymalna kaucja za wynajem mieszkania?","answer":"Przy najmie zwykłym do 12-krotności miesięcznego czynszu, przy najmie okazjonalnym do 6-krotności. Kaucję zwraca się w ciągu miesiąca od opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności wynajmującego; przy najmie zwykłym — w kwocie zwaloryzowanej do aktualnego czynszu, nie niższej niż wpłacona.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jakie-dokumenty-do-wynajmu-mieszkania"},{"question":"Czy wynajmujący musi zameldować najemcę?","answer":"Nie. Obowiązek meldunkowy ma osoba, która zamieszkuje — najemca, w ciągu 30 dni. Wynajmujący potwierdza jedynie pobyt albo udostępnia dokument tytułu prawnego. Zameldowanie służy wyłącznie celom ewidencyjnym i nie daje najemcy prawa do lokalu.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jakie-dokumenty-do-wynajmu-mieszkania"},{"question":"Jak przeliczyć EK ze świadectwa energetycznego na złotówki?","answer":"Pomnóż EK [kWh/(m²·rok)] przez powierzchnię ogrzewaną ze świadectwa i przez cenę 1 kWh nośnika. Przykład: EK 97 × 50 m² × 0,63 zł (ciepło sieciowe) to ok. 3100 zł rocznie. Gdy ogrzewanie i ciepła woda korzystają z różnych nośników, policz każdy wiersz tabeli nośników ze świadectwa osobno i dodaj wyniki.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-zaplacisz-za-ogrzewanie-ek-na-zlotowki"},{"question":"Dlaczego do rachunków bierze się EK, a nie EP?","answer":"EK to energia końcowa — ta, którą kupujesz od dostawcy. EP to EK pomnożone przez współczynnik nakładu nośnika (2,5 dla prądu z sieci, 1,1 dla gazu i węgla, 0,2 dla biomasy); opisuje zużycie nieodnawialnej energii pierwotnej, a nie koszt. Dom na pelet ma bardzo niskie EP i wcale nie najniższe rachunki.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-zaplacisz-za-ogrzewanie-ek-na-zlotowki"},{"question":"Ile kosztuje 1 kWh ciepła z sieci, gazu i prądu w sezonie 2026/2027?","answer":"Według stanu na 30 września 2026 r., brutto: ciepło sieciowe ok. 0,63 zł/kWh (średnia krajowa z przesyłem), gaz ok. 0,38 zł za 1 kWh energii końcowej ze świadectwa, prąd ok. 1,02 zł w taryfie G11 i 0,56 zł w tańszej strefie G12, ekogroszek ok. 0,22 zł, pelet ok. 0,49 zł. Ceny ciepła sieciowego i dystrybucji różnią się między miastami.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-zaplacisz-za-ogrzewanie-ek-na-zlotowki"},{"question":"Czy rachunek będzie taki, jak wynika ze świadectwa?","answer":"Nie co do złotówki. Świadectwo liczy zużycie dla warunków normowych: 20 °C w pokojach i 24 °C w łazience, klimat wieloletni i zużycie ciepłej wody zależne od metrażu, a nie liczby osób. Nie obejmuje też gotowania, oświetlenia i sprzętów. Wynik najlepiej sprawdza się przy porównywaniu dwóch nieruchomości.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-zaplacisz-za-ogrzewanie-ek-na-zlotowki"},{"question":"Ile kosztuje ogrzewanie domu 140 m² gazem, a ile pompą ciepła?","answer":"W naszym przykładzie — dom 140 m² z 1985 r. po dociepleniu — kocioł gazowy kondensacyjny daje EK 126 i ok. 7000 zł rocznie, a pompa ciepła powietrze/woda EK 35 i ok. 5000 zł przy prądzie w taryfie G11 (ok. 3600 zł z fotowoltaiką 5 kWp). Kwoty obejmują ogrzewanie i ciepłą wodę, ceny z września 2026 r.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/ile-zaplacisz-za-ogrzewanie-ek-na-zlotowki"},{"question":"Czy notariusz przyjmie dokument nazwany certyfikatem energetycznym?","answer":"Notariusz odnotowuje w akcie przekazanie świadectwa charakterystyki energetycznej (art. 11 ust. 6 ustawy). Dokument z centralnego rejestru zawsze ma taki tytuł. Jeśli ktoś wręcza „certyfikat” bez numeru z rejestru i podpisu osoby uprawnionej, nie jest to świadectwo w rozumieniu ustawy.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/certyfikat-energetyczny-a-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy paszport energetyczny to coś innego niż certyfikat?","answer":"Nie. „Paszport energetyczny” i „certyfikat energetyczny” to dwie potoczne nazwy tego samego dokumentu — świadectwa charakterystyki energetycznej.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/certyfikat-energetyczny-a-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy certyfikat energetyczny mieszkania i budynku to ten sam dokument?","answer":"Nie zawsze. Świadectwo sporządza się dla budynku albo dla jego części, np. mieszkania. Przy sprzedaży lub najmie lokalu przekazywane świadectwo dotyczy tego lokalu (art. 11 ust. 5 ustawy); świadectwo całego budynku może być podstawą do jego opracowania (art. 9 ust. 1).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/certyfikat-energetyczny-a-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy certyfikat energetyczny online przyjmie notariusz?","answer":"Tak, jeśli jest świadectwem charakterystyki energetycznej w rozumieniu ustawy: ma numer z centralnego rejestru i podpis osoby uprawnionej. Postać elektroniczna z kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub osobistym jest jedną z dwóch postaci przewidzianych w art. 5 ustawy.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/certyfikat-energetyczny-online"},{"question":"Czy cena certyfikatu zależy od metrażu albo miasta?","answer":"U nas nie. Cena zależy od typu nieruchomości — mieszkanie, dom, lokal użytkowy, budynek nieogrzewany — i jest taka sama w całej Polsce.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/certyfikat-energetyczny-online"},{"question":"Czy do certyfikatu online potrzebny jest projekt budowlany?","answer":"Nie jest warunkiem. Jeśli go masz, ułatwia pracę; jeśli nie — świadectwo powstaje na podstawie danych z formularza i zdjęć, a o brakujące informacje audytor dopytuje.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/certyfikat-energetyczny-online"},{"question":"Czy firma wystawiająca świadectwa musi mieć własne uprawnienia?","answer":"Uprawnienia ma osoba, nie firma. Świadectwo sporządza osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych (art. 16a ustawy) i to jej imię, nazwisko i podpis są na dokumencie. Firma może organizować zamówienia i płatności, ale powinna podać, kto świadectwo sporządzi.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-sprawdzic-firme-swiadectwo-energetyczne-online"},{"question":"Co grozi za wystawienie świadectwa bez uprawnień?","answer":"Kto sporządza świadectwo, nie będąc wpisanym do wykazu osób uprawnionych, podlega karze grzywny (art. 41 ust. 1 pkt 1 ustawy). Tak samo karane jest przekazanie jako świadectwa dokumentu sporządzonego poza systemem centralnego rejestru (art. 41 ust. 1 pkt 2).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-sprawdzic-firme-swiadectwo-energetyczne-online"},{"question":"Gdzie zgłosić błędne świadectwo energetyczne?","answer":"Najpierw osobie, która je sporządziła. Niezależnie od tego minister właściwy do spraw budownictwa weryfikuje świadectwa z urzędu albo na wniosek m.in. właściciela, zlecającego oraz nabywcy lub najemcy, który dokument otrzymał, po stwierdzeniu przez nich nieprawidłowości (art. 36 ustawy).","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/jak-sprawdzic-firme-swiadectwo-energetyczne-online"},{"question":"Dlaczego ceny świadectw energetycznych online tak się różnią?","answer":"Serwisy różnie budują cennik: jedne mają stałą cenę dla typu nieruchomości, inne uzależniają ją od metrażu albo podają kwotę „od” dla najdłuższego terminu. Różnią się też dopłaty za tryb przyspieszony, wersję papierową i poprawki.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-online-porownanie-serwisow"},{"question":"Czy tańsze świadectwo energetyczne jest mniej ważne?","answer":"Nie. Ważność nie zależy od ceny, tylko od tego, czy dokument sporządziła osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych, w systemie centralnego rejestru, i czy ma numer z rejestru oraz jej podpis (art. 4 ust. 3, art. 5 i art. 16a ustawy). Cena nie mówi natomiast nic o poprawności obliczeń.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-online-porownanie-serwisow"},{"question":"Jak często aktualizujecie porównanie?","answer":"Tabele pokazują stan stron serwisów na 5 października 2026 r. Ceny i promocje zmieniają się, dlatego przy każdym serwisie jest link do źródła — przed zamówieniem sprawdź aktualną kwotę na jego stronie.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-online-porownanie-serwisow"},{"question":"Czy montaż pompy ciepła trzeba zgłosić do centralnego rejestru świadectw?","answer":"Nie. Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków nie przewiduje takiego zgłoszenia przez właściciela — dotychczasowe świadectwo traci ważność z mocy art. 14 ust. 2, bez decyzji urzędu. Do rejestru trafia dopiero nowe świadectwo: osoba uprawniona sporządza je w systemie centralnego rejestru (art. 4 ust. 3), a dokument dostaje własny numer.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/pompa-ciepla-a-nowe-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy po montażu pompy ciepła świadectwo zawsze wychodzi lepiej?","answer":"Energia końcowa EK spada wyraźnie: w naszym przykładzie domu 140 m² po wymianie kotła gazowego z 126 do 35 kWh/(m²·rok). EP zwykle też spada (z 144 do 87), ale po kotle na pelet rośnie — z 37 do 87 — bo biomasa ma niższy współczynnik nakładu nieodnawialnej energii pierwotnej niż prąd z sieci.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/pompa-ciepla-a-nowe-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy stare świadectwo można zaktualizować zamiast zamawiać nowe?","answer":"Nie. Ustawa nie przewiduje aktualizacji ani aneksu do świadectwa — sporządza się nowy dokument w systemie centralnego rejestru, z nowym numerem i własnym, dziesięcioletnim terminem ważności. Dane, które się nie zmieniły (wymiary, ściany, dach, okna), można wziąć z poprzedniego świadectwa albo projektu, więc uzupełnia się głównie informacje o pompie, ciepłej wodzie i fotowoltaice.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/pompa-ciepla-a-nowe-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy do rozliczenia pompy ciepła z programu Czyste Powietrze potrzebne jest świadectwo energetyczne?","answer":"Tak — w programie obowiązującym od 31 marca 2025 r. Przed inwestycją wykonuje się audyt energetyczny, a po zakończeniu prac świadectwo charakterystyki energetycznej, które potwierdza zmniejszenie zapotrzebowania na energię do ogrzewania. Samego dokumentu nie wysyła się do funduszu: we wniosku o płatność wpisuje się numer świadectwa, a oryginał przechowuje do końca okresu trwałości przedsięwzięcia.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/pompa-ciepla-a-nowe-swiadectwo-energetyczne"},{"question":"Czy spółdzielnia mieszkaniowa musi wystawić mi świadectwo energetyczne?","answer":"Nie. Obowiązek zapewnienia świadectwa przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa i przy najmie spoczywa na osobie, której to prawo przysługuje (art. 3 ust. 1 ustawy). Spółdzielnia jako zarządca zapewnia świadectwo tylko wtedy, gdy sama zbywa lub wynajmuje budynek albo jego część. Może natomiast udostępnić dane o budynku potrzebne do obliczeń.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-mieszkania-spoldzielczego"},{"question":"Czy przy przekształceniu spółdzielczego prawa w odrębną własność potrzebne jest świadectwo?","answer":"Nie. Ustawa wymaga świadectwa przy zbyciu na podstawie umowy sprzedaży, przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i przy najmie. Ustanowienie odrębnej własności na rzecz dotychczasowego uprawnionego nie jest żadną z tych czynności. Świadectwo będzie potrzebne dopiero, gdy nowy właściciel sprzeda lub wynajmie mieszkanie.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-mieszkania-spoldzielczego"},{"question":"Czy mogę użyć świadectwa całego bloku, które ma spółdzielnia?","answer":"Nie jako dokumentu do umowy — przy sprzedaży lub najmie mieszkania przekazywane świadectwo musi dotyczyć tej części budynku, która jest przedmiotem umowy (art. 11 ust. 5). Świadectwo budynku jest jednak dobrym źródłem danych o roku budowy, ociepleniu, węźle cieplnym i ciepłej wodzie; o jego kopię warto poprosić administrację.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-mieszkania-spoldzielczego"},{"question":"Czy wynajem mieszkania spółdzielczego wymaga zgody spółdzielni?","answer":"Zasadniczo nie — wynajęcie całego lokalu lub jego części nie wymaga zgody spółdzielni, chyba że zmienia sposób korzystania z lokalu lub jego przeznaczenie; gdy najem wpływa na opłaty na rzecz spółdzielni, trzeba ją pisemnie powiadomić (art. 9 ust. 7 i art. 17¹⁶ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). Świadectwo energetyczne przekazuje się najemcy niezależnie od tego.","sourceUrl":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik/swiadectwo-energetyczne-mieszkania-spoldzielczego"}],"links":{"documentation":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/api","guide":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/poradnik","pricingApi":"https://swiadectwo-energetyczne24.pl/api/pricing"}}