Świadectwo energetyczne
Dom — formularz zamówienia
Świadectwo dla domu jednorodzinnego, bliźniaka lub szeregowca. Cena bazowa od 248,00 zł.
Typ zamówienia
Świadectwo energetyczne dla domu jednorodzinnego
Świadectwo dla domu jest wymagane przy sprzedaży i wynajmie, a dla nowych budynków — do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Charakterystyka domu obejmuje więcej elementów niż w przypadku mieszkania: wszystkie przegrody zewnętrzne (ściany, dach lub stropodach, podłogę na gruncie, piwnicę), stolarkę, wentylację oraz źródła ciepła.
Nowoczesne instalacje obniżają wskaźniki
Pompa ciepła, fotowoltaika, rekuperacja czy kolektory słoneczne wyraźnie poprawiają wskaźniki EP i EK w świadectwie — wszystkie te instalacje uwzględniamy w obliczeniach, wystarczy zaznaczyć je w formularzu. Dobre wskaźniki są dziś realnym argumentem sprzedażowym, a przy niektórych kredytach hipotecznych („zielona hipoteka”) mogą przełożyć się na lepsze warunki finansowania.
W cenie od 248 zł otrzymujesz pełne obliczenia charakterystyki, wpis do rejestru CRChEB i podpisany elektronicznie PDF. Jeśli nie masz projektu budowlanego lub dokumentacji przegród, audytor przyjmie parametry typowe dla technologii i roku budowy — pomożemy ustalić właściwe dane.
Świadectwo energetyczne starszego domu — bez projektu też się da
Domy z lat 60.–90. — od klasycznej „kostki” po budynki z cegły i pustaka — często przechodziły modernizacje etapami: najpierw okna, potem docieplenie, wreszcie wymiana kotła. Do świadectwa wystarczy, że wskażesz w formularzu, co i mniej więcej kiedy zostało zrobione; grubość docieplenia czy typ okien pomożemy oszacować, jeśli nie masz pewności.
Jeżeli dom przeszedł termomodernizację — na przykład z dofinansowaniem z programu Czyste Powietrze — nowe świadectwo udokumentuje efekt: niższe wskaźniki EP i EK to mocny argument przy sprzedaży i wycenie nieruchomości.
Sprzedaż, wynajem czy odbiór domu — trzy sytuacje, jeden dokument
Świadectwa energetycznego domu zażąda notariusz przy sprzedaży, najemca powinien otrzymać jego kopię przy wynajmie całego budynku, a przy zakończeniu budowy dokument dołącza się do zawiadomienia lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. We wszystkich trzech przypadkach wskaźnik EP podajesz też w ogłoszeniu, a raz sporządzone świadectwo zachowuje ważność przez 10 lat.
Najczęstsze pytania
- Czy do świadectwa dla domu potrzebny jest projekt budowlany?
- Projekt ułatwia sprawę, ale nie jest niezbędny. Przy jego braku audytor przyjmuje parametry typowe dla technologii budowy z danego okresu, zgodnie z metodologią dla budynków istniejących.
- Buduję dom — czy świadectwo jest potrzebne do odbioru?
- Tak, świadectwo charakterystyki energetycznej dołącza się do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Sporządzimy je na podstawie projektu i danych o wykonanych instalacjach.
- Czy garaż w bryle domu wymaga osobnego świadectwa?
- Nie — garaż będący częścią budynku mieszkalnego ujmuje się w świadectwie domu. Osobny dokument jest potrzebny tylko dla garażu stanowiącego odrębną nieruchomość.
- Ile kosztuje świadectwo energetyczne domu?
- Od 248 zł brutto za pełną charakterystykę budynku — łącznie z wpisem do rejestru CRChEB i podpisem elektronicznym audytora. Cena jest taka sama w całej Polsce, bo proces odbywa się zdalnie.
- Jaką powierzchnię domu podaje się do świadectwa?
- Powierzchnię o regulowanej temperaturze powietrza, czyli ogrzewaną powierzchnię użytkową. Nieogrzewany garaż, strych czy piwnica pozostają poza bilansem — jeśli masz wątpliwości, jak ją policzyć, pomożemy ją ustalić.