Świadectwo energetyczne Łódź
Łódź to miasto kamienic — a rewitalizacja centrum i atrakcyjne ceny mieszkań przyciągają zarówno kupujących, jak i inwestorów. Przy każdej transakcji sprzedaży lub najmu potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Zamówisz je u nas w pełni online, z dokumentem gotowym w 1–2 dni robocze (w trybie Express 8H, +99 zł — w 8 godzin roboczych).
Fabrykanckie kamienice i rewitalizowane śródmieście
Łódzkie śródmieście to największy zwarty obszar zabudowy kamienicznej w Polsce. Mieszkania przy Piotrkowskiej i w kwartałach objętych rewitalizacją często łączą historyczną substancję z nowymi instalacjami — a świadectwo musi wiernie oddać stan po modernizacji. W formularzu zaznaczysz wymienione okna, nowe źródło ciepła czy docieplenie, a audytor uwzględni je w obliczeniach.
Dla mieszkań w budynkach nieocieplonych, z ogrzewaniem elektrycznym lub piecowym, wskaźniki będą wyższe — to normalne i nie blokuje transakcji. Świadectwo opisuje stan faktyczny i jest wymagane niezależnie od wyniku.
Rynek inwestycyjny w Łodzi
Relatywnie niskie ceny zakupu sprawiają, że Łódź to ulubiony rynek inwestorów kupujących mieszkania pod wynajem. Kupując lokal, masz prawo otrzymać świadectwo od sprzedającego; wynajmując go dalej — sam musisz przekazać kopię najemcy. Obsługujemy również pakiety świadectw dla kilku lokali jednocześnie.
Bloki z wielkiej płyty — Retkinia, Widzew, Teofilów
Duża część łódzkich mieszkań znajduje się w blokach z lat 70. i 80. Większość z nich przeszła termomodernizację, co wyraźnie poprawia wskaźniki w świadectwie. Wystarczy, że w formularzu podasz informację o dociepleniu budynku — jeśli nie masz pewności, pomożemy ją ustalić na podstawie danych spółdzielni lub wspólnoty.
Świadectwa energetyczne w Łodzi — dane z rejestru
W centralnym rejestrze świadectw charakterystyki energetycznej figuruje 75 523 świadectw wystawionych dla budynków i lokali w Łodzi — 2,2% wszystkich świadectw w Polsce. Mediana wskaźnika EP wynosi tu 88,1 kWh/(m²·rok) — o 6,2% mniej niż mediana krajowa (93,9). Im niższe EP, tym mniej nieodnawialnej energii pierwotnej potrzebuje budynek.
75 523
świadectw w rejestrze
88,1
mediana EP w kWh/(m²·rok)
3,7%
średni udział OZE
41,6
średnia emisja w kg CO₂/(m²·rok)
Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków prowadzony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, stan danych: 08.10.2026. Średnie i mediany liczone z pominięciem wpisów z parametrami spoza zakresów sensowności.
Mieszkania i domy w Łodzi: EP w świadectwach z lat 2023–2025
W świadectwach wystawionych w latach 2023–2025 dla 54 768 mieszkań w Łodzi mediana wskaźnika EP wynosi 94,0 kWh/(m²·rok) — połowa lokali ma wynik między 69,1 a 135,0. To o 10,0% mniej niż w całym województwie łódzkim (104,5) i o 7,1% mniej niż w Polsce (101,2). W limicie WT 2021 dla budynków wielorodzinnych (EP ≤ 65) mieści się 20,4% mieszkań, a 11,2% ma w bilansie udział energii odnawialnej.
Domów i całych budynków jest w tej próbie 8631: mediana EP to 107,9 kWh/(m²·rok), środkowa połowa wyników mieści się między 71,2 a 185,2, a w limicie WT 2021 dla domów jednorodzinnych (EP ≤ 70) jest 24,5% z nich. Dla porównania w województwie łódzkim mediana domów wynosi 103,1, a w Polsce 94,7.
- 10–90% świadectw (p10–p90)
- środkowa połowa (p25–p75)
- mediana
EP [kWh/(m²·rok)]
| Świadectw | Mediana EP | Kwartyle | W limicie WT | Z OZE | Mediana EK | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mieszkania — Łódź | 54 768 | 94,0 | 69,1–135,0 | 20,4% | 11,2% | 114,7 |
| Mieszkania — woj. łódzkie | 89 830 | 104,5 | 73,0–157,1 | 17,2% | 12,2% | 113,6 |
| Mieszkania — Polska | 1 487 898 | 101,2 | 71,5–149,8 | 17,3% | 15,3% | 101,8 |
| Domy — Łódź | 8631 | 107,9 | 71,2–185,2 | 24,5% | 32,5% | 119,1 |
| Domy — woj. łódzkie | 41 031 | 103,1 | 64,5–185,6 | 34,5% | 44,8% | 108,3 |
| Domy — Polska | 693 461 | 94,7 | 64,5–169,2 | 36,8% | 43,5% | 99,1 |
EP i EK w kWh/(m²·rok). Kwartyle — przedział, w którym mieści się środkowa połowa świadectw. „W limicie WT” — odsetek świadectw z EP ≤ 65 (mieszkania) lub ≤ 70 (domy), czyli w wymaganiu WT 2021 dla nowych budynków. „Z OZE” — odsetek świadectw z niezerowym udziałem energii odnawialnej.
Źródło: opracowanie własne na podstawie wykazu Centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków (dane.gov.pl, zbiór 591, stan na 17.12.2025) — świadectwa wystawione od 2023 r. do 08.12.2025. Mieszkania to wpisy z numerem lokalu, domy — całe budynki; wpisy z parametrami spoza zakresów sensowności pominięto.
Cytujesz te dane? Skopiuj przypis albo wykres
Dane możesz bezpłatnie wykorzystać w artykule, na blogu czy w opracowaniu — prosimy tylko o podanie źródła z linkiem.
Przypis — tekst
Źródło: Świadectwo-Energetyczne24.pl na podstawie danych MRiT (rejestr CHEB, dane.gov.pl, stan na 17.12.2025), https://swiadectwo-energetyczne24.pl/swiadectwo-energetyczne/lodz
Przypis z linkiem — HTML
Źródło: <a href="https://swiadectwo-energetyczne24.pl/swiadectwo-energetyczne/lodz">Świadectwo-Energetyczne24.pl</a> na podstawie danych MRiT (rejestr CHEB, dane.gov.pl, stan na 17.12.2025).
Wykres z przypisem — HTML do wklejenia na stronę
<figure style="margin:0"> <a href="https://swiadectwo-energetyczne24.pl/swiadectwo-energetyczne/lodz"><img src="https://swiadectwo-energetyczne24.pl/wykresy/ep/lodz.svg" width="640" height="364" alt="Wskaźnik EP: Łódź na tle województwa i Polski. Mediana EP w kWh/(m²·rok): Łódź — mieszkania 94, woj. łódzkie — mieszkania 105, Polska — mieszkania 101, Łódź — domy 108, woj. łódzkie — domy 103, Polska — domy 95. Źródło: swiadectwo-energetyczne24.pl, dane rejestru CHEB." style="max-width:100%;height:auto" loading="lazy"></a> <figcaption>Źródło: <a href="https://swiadectwo-energetyczne24.pl/swiadectwo-energetyczne/lodz">Świadectwo-Energetyczne24.pl</a> na podstawie danych MRiT (rejestr CHEB, dane.gov.pl, stan na 17.12.2025).</figcaption> </figure>
Cennik świadectw w Łodzi
Ceny brutto, jednolite dla całej Polski — z wpisem do rejestru CRChEB i podpisem elektronicznym w cenie. Świadectwo charakterystyki energetycznej bywa nazywane certyfikatem energetycznym — to ten sam dokument.
Najczęstsze pytania i odpowiedzi
Krótkie odpowiedzi na kwestie formalne, ważności dokumentu i realizacji zamówienia.
Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem po remoncie obejmującym okna, ogrzewanie lub docieplenie — zamów świadectwo po zakończeniu prac, aby dokument odzwierciedlał lepszą charakterystykę. Do samego zakupu świadectwo dostarcza sprzedający.
Z poradnika — warto przeczytać
Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2026 roku?
Świadectwo energetyczne kosztuje 119,00 zł za mieszkanie, 239,00 zł za dom i 198,00 zł za lokal użytkowy. Metraż i miejscowość nie zmieniają ceny.
Czytaj dalej →Co to jest świadectwo energetyczne? Prosty przewodnik
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający, ile energii zużywa budynek lub lokal. Wyjaśniamy, co zawiera i kiedy jest obowiązkowe.
Czytaj dalej →Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży nieruchomości?
Sprzedający ma obowiązek przekazać kupującemu świadectwo energetyczne najpóźniej przy podpisaniu aktu notarialnego, a kupujący nie może zrzec się tego prawa.
Czytaj dalej →