Świadectwo energetyczne Olsztyn
Stolica Warmii łączy wielkopłytowe Jaroty, poniemieckie kamienice Zatorza i rynek nieruchomości rekreacyjnych, jakiego nie ma żadne inne miasto wojewódzkie — z jeziorami w granicach miasta i Mazurami za progiem. Świadectwo charakterystyki energetycznej zamówisz u nas online, w 1–2 dni robocze (w trybie Express 8H, +99 zł — w 8 godzin roboczych).
Jaroty i Pieczewo — największe osiedla Olsztyna
Południowe dzielnice Olsztyna to tysiące mieszkań w blokach z lat 80. i 90., w większości docieplonych i zasilanych z miejskiej sieci ciepłowniczej. Przy sprzedaży takiego mieszkania formularz wypełnisz szybko: rok budowy, informacja o termomodernizacji i źródle ciepła to dane dostępne w spółdzielni lub u zarządcy. Gotowe świadectwo z numerem CRChEB przekazujesz kupującemu u notariusza.
Zatorze i śródmieście — przedwojenny zasób
Poniemieckie kamienice Zatorza i okolic dworca mają typową dla regionu konstrukcję: mury z cegły, drewniane stropy, często zmodernizowane ogrzewanie. Brak oryginalnej dokumentacji nie jest problemem — audytor przyjmie parametry właściwe dla technologii z epoki. Jeśli w lokalu wymieniono okna lub źródło ciepła, koniecznie zaznacz to w formularzu, bo poprawia to wynik dokumentu.
Domy i nieruchomości rekreacyjne na Warmii i Mazurach
Obsługujemy również domy w gminach wokół Olsztyna — Stawigudzie, Dywitach, Barczewie — oraz nieruchomości w miejscowościach turystycznych regionu. Ważny wyjątek: budynki mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku są ustawowo zwolnione ze świadectwa. Całoroczny dom lub apartament wynajmowany turystom już go jednak wymaga — przy każdej formie najmu.
Świadectwa energetyczne w Olsztynie — dane z rejestru
W centralnym rejestrze świadectw charakterystyki energetycznej figuruje 20 442 świadectw wystawionych dla budynków i lokali w Olsztynie — 0,6% wszystkich świadectw w Polsce. Mediana wskaźnika EP wynosi tu 105,9 kWh/(m²·rok) — o 12,8% więcej niż mediana krajowa (93,9). Im niższe EP, tym mniej nieodnawialnej energii pierwotnej potrzebuje budynek.
20 442
świadectw w rejestrze
105,9
mediana EP w kWh/(m²·rok)
4,9%
średni udział OZE
41,0
średnia emisja w kg CO₂/(m²·rok)
Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków prowadzony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, stan danych: 08.10.2026. Średnie i mediany liczone z pominięciem wpisów z parametrami spoza zakresów sensowności.
Mieszkania i domy w Olsztynie: EP w świadectwach z lat 2023–2025
W świadectwach wystawionych w latach 2023–2025 dla 11 577 mieszkań w Olsztynie mediana wskaźnika EP wynosi 117,7 kWh/(m²·rok) — połowa lokali ma wynik między 84,8 a 169,7. To o 2,9% mniej niż w całym województwie warmińsko-mazurskim (121,2) i o 16,3% więcej niż w Polsce (101,2). W limicie WT 2021 dla budynków wielorodzinnych (EP ≤ 65) mieści się 10,3% mieszkań, a 12,0% ma w bilansie udział energii odnawialnej.
Domów i całych budynków jest w tej próbie 1913: mediana EP to 144,0 kWh/(m²·rok), środkowa połowa wyników mieści się między 87,3 a 200,7, a w limicie WT 2021 dla domów jednorodzinnych (EP ≤ 70) jest 19,4% z nich. Dla porównania w województwie warmińsko-mazurskim mediana domów wynosi 98,9, a w Polsce 94,7.
- 10–90% świadectw (p10–p90)
- środkowa połowa (p25–p75)
- mediana
EP [kWh/(m²·rok)]
| Świadectw | Mediana EP | Kwartyle | W limicie WT | Z OZE | Mediana EK | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mieszkania — Olsztyn | 11 577 | 117,7 | 84,8–169,7 | 10,3% | 12,0% | 114,2 |
| Mieszkania — woj. warmińsko-mazurskie | 47 027 | 121,2 | 80,2–182,5 | 13,0% | 20,6% | 119,8 |
| Mieszkania — Polska | 1 487 898 | 101,2 | 71,5–149,8 | 17,3% | 15,3% | 101,8 |
| Domy — Olsztyn | 1913 | 144,0 | 87,3–200,7 | 19,4% | 27,9% | 126,2 |
| Domy — woj. warmińsko-mazurskie | 22 314 | 98,9 | 60,9–189,4 | 39,3% | 54,7% | 126,1 |
| Domy — Polska | 693 461 | 94,7 | 64,5–169,2 | 36,8% | 43,5% | 99,1 |
EP i EK w kWh/(m²·rok). Kwartyle — przedział, w którym mieści się środkowa połowa świadectw. „W limicie WT” — odsetek świadectw z EP ≤ 65 (mieszkania) lub ≤ 70 (domy), czyli w wymaganiu WT 2021 dla nowych budynków. „Z OZE” — odsetek świadectw z niezerowym udziałem energii odnawialnej.
Źródło: opracowanie własne na podstawie wykazu Centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków (dane.gov.pl, zbiór 591, stan na 17.12.2025) — świadectwa wystawione od 2023 r. do 08.12.2025. Mieszkania to wpisy z numerem lokalu, domy — całe budynki; wpisy z parametrami spoza zakresów sensowności pominięto.
Cytujesz te dane? Skopiuj przypis albo wykres
Dane możesz bezpłatnie wykorzystać w artykule, na blogu czy w opracowaniu — prosimy tylko o podanie źródła z linkiem.
Przypis — tekst
Źródło: Świadectwo-Energetyczne24.pl na podstawie danych MRiT (rejestr CHEB, dane.gov.pl, stan na 17.12.2025), https://swiadectwo-energetyczne24.pl/swiadectwo-energetyczne/olsztyn
Przypis z linkiem — HTML
Źródło: <a href="https://swiadectwo-energetyczne24.pl/swiadectwo-energetyczne/olsztyn">Świadectwo-Energetyczne24.pl</a> na podstawie danych MRiT (rejestr CHEB, dane.gov.pl, stan na 17.12.2025).
Wykres z przypisem — HTML do wklejenia na stronę
<figure style="margin:0"> <a href="https://swiadectwo-energetyczne24.pl/swiadectwo-energetyczne/olsztyn"><img src="https://swiadectwo-energetyczne24.pl/wykresy/ep/olsztyn.svg" width="640" height="364" alt="Wskaźnik EP: Olsztyn na tle województwa i Polski. Mediana EP w kWh/(m²·rok): Olsztyn — mieszkania 118, woj. warmińsko-mazurskie — mieszkania 121, Polska — mieszkania 101, Olsztyn — domy 144, woj. warmińsko-mazurskie — domy 99, Polska — domy 95. Źródło: swiadectwo-energetyczne24.pl, dane rejestru CHEB." style="max-width:100%;height:auto" loading="lazy"></a> <figcaption>Źródło: <a href="https://swiadectwo-energetyczne24.pl/swiadectwo-energetyczne/olsztyn">Świadectwo-Energetyczne24.pl</a> na podstawie danych MRiT (rejestr CHEB, dane.gov.pl, stan na 17.12.2025).</figcaption> </figure>
Cennik świadectw w Olsztynie
Ceny brutto, jednolite dla całej Polski — z wpisem do rejestru CRChEB i podpisem elektronicznym w cenie. Świadectwo charakterystyki energetycznej bywa nazywane certyfikatem energetycznym — to ten sam dokument.
Najczęstsze pytania i odpowiedzi
Krótkie odpowiedzi na kwestie formalne, ważności dokumentu i realizacji zamówienia.
Jeśli obiekt jest użytkowany całorocznie — tak, przy każdej formie najmu, również krótkoterminowym. Zwolnienie dotyczy tylko budynków przeznaczonych do użytku sezonowego, nie dłużej niż 4 miesiące w roku.
Z poradnika — warto przeczytać
Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2026 roku?
Świadectwo energetyczne kosztuje 119,00 zł za mieszkanie, 239,00 zł za dom i 198,00 zł za lokal użytkowy. Metraż i miejscowość nie zmieniają ceny.
Czytaj dalej →Co to jest świadectwo energetyczne? Prosty przewodnik
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający, ile energii zużywa budynek lub lokal. Wyjaśniamy, co zawiera i kiedy jest obowiązkowe.
Czytaj dalej →Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży nieruchomości?
Sprzedający ma obowiązek przekazać kupującemu świadectwo energetyczne najpóźniej przy podpisaniu aktu notarialnego, a kupujący nie może zrzec się tego prawa.
Czytaj dalej →