Świadectwo energetyczne
Mieszkanie — formularz zamówienia
Świadectwo dla mieszkania w bloku, kamienicy lub apartamentowcu. Cena bazowa od 148,62 zł.
Typ zamówienia
Kiedy potrzebujesz świadectwa energetycznego dla mieszkania?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży mieszkania — notariusz odnotowuje jego przekazanie w akcie — oraz przy zawieraniu każdej umowy najmu, także krótkoterminowego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię (EP) trzeba również podać w ogłoszeniu o sprzedaży lub najmie. Dokument jest ważny 10 lat, więc raz zamówione świadectwo obsłuży wiele kolejnych umów.
Jakie dane przygotować?
Do wypełnienia formularza wystarczą informacje, które właściciel zwykle zna lub łatwo ustali: powierzchnia użytkowa, rok budowy budynku, piętro i położenie mieszkania, rodzaj okien, sposób ogrzewania i przygotowania ciepłej wody oraz kilka zdjęć. Jeśli czegoś nie wiesz — na przykład czy budynek był docieplany — pomożemy to ustalić; część danych można znaleźć w zasobach spółdzielni lub u zarządcy.
W cenie od 148,62 zł otrzymujesz komplet: obliczenia wykonane przez audytora z uprawnieniami, wpis do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków (CRChEB), podpis elektroniczny oraz PDF gotowy do przekazania notariuszowi, najemcy lub do banku. Wersja elektroniczna jest oryginałem dokumentu.
Świadectwo energetyczne mieszkania w bloku, kamienicy i apartamentowcu
Dla mieszkania w bloku z wielkiej płyty kluczowe są rok budowy, informacja o dociepleniu budynku i sposobie ogrzewania — te dane zwykle zna spółdzielnia lub zarządca. W przedwojennej kamienicy brak dokumentacji technicznej nie jest przeszkodą: audytor przyjmuje parametry typowe dla technologii z danego okresu, a Ty podajesz tylko podstawowe informacje o lokalu.
W nowym budownictwie większość danych znajdziesz w prospekcie informacyjnym lub karcie lokalu od dewelopera. Obowiązek jest ten sam niezależnie od formy własności — dotyczy zarówno odrębnej własności, jak i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Sprzedajesz czy wynajmujesz mieszkanie? O tym pamiętaj
Wskaźnik EP z gotowego świadectwa masz obowiązek podać już w ogłoszeniu o sprzedaży lub najmie. Kopię dokumentu przekazujesz najemcy przy każdej umowie — także przy najmie krótkoterminowym — a przy sprzedaży świadectwa zażąda notariusz, często również bank kredytujący kupującego. Dokument jest ważny 10 lat, więc jedno świadectwo mieszkania obsłuży wiele kolejnych umów.
Najczęstsze pytania
- Czy do sprzedaży mieszkania wystarczy świadectwo całego bloku?
- Przy sprzedaży konkretnego lokalu notariusze oczekują świadectwa sporządzonego dla tego mieszkania. Świadectwo budynku bywa pomocne jako źródło danych, ale nie zastępuje dokumentu dla lokalu.
- Jak szybko otrzymam świadectwo dla mieszkania?
- Standardowo w 1–3 dni robocze od skompletowania danych, a w trybie Express 24H — w ciągu 24 godzin roboczych. Dokument wysyłamy na e-mail.
- Czy audytor musi obejrzeć mieszkanie?
- Zazwyczaj nie — świadectwo powstaje na podstawie danych z formularza i zdjęć. Wizji lokalnej mogą wymagać jedynie nieruchomości nietypowe.
- Ile kosztuje świadectwo energetyczne mieszkania?
- Od 148,62 zł brutto — w cenie są obliczenia audytora, wpis do rejestru CRChEB i podpis elektroniczny. Realizacja jest w pełni online, więc nie doliczamy żadnych opłat za dojazd.
- Czy nowe mieszkanie od dewelopera ma już świadectwo?
- Deweloper przekazuje świadectwo przy sprzedaży nowego lokalu. Jeśli jednak sprzedajesz mieszkanie dalej na rynku wtórnym, a dokument wygasł lub go nie masz — zamawiasz nowe świadectwo dla swojego lokalu.