Audyt energetyczny a świadectwo energetyczne — co ocenia audytor?

Świadectwo charakterystyki energetycznej i audyt energetyczny to dwa różne dokumenty. Do świadectwa audytor nie wykonuje osobnego audytu: ocenia przegrody, okna, instalację grzewczą, ciepłą wodę i wentylację, liczy z tych danych wskaźniki EU, EK i EP metodą z rozporządzenia w sprawie metodologii i dopisuje zalecenia poprawy. Podstawą są dane z formularza i zdjęcia nieruchomości.

Świadectwo a audyt energetyczny — czym się różnią

Co ocenia audytor przy świadectwie

• Podstawowe parametry — powierzchnia, rok budowy, liczba kondygnacji, wysokość pomieszczeń.
• Ogrzewanie i ciepła woda — źródło ciepła (np. sieć miejska, piec gazowy, pompa ciepła), rodzaj grzejników, sposób przygotowania ciepłej wody użytkowej.
• Okna i drzwi zewnętrzne — typ stolarki i orientacyjny rok wymiany.
• Materiały budowlane i ocieplenie — rodzaj ścian, ewentualne docieplenie, izolacja dachu lub stropu.
• Wentylacja — grawitacyjna, mechaniczna czy z odzyskiem ciepła.

Pełną listę danych dla mieszkania i domu, razem z tym, skąd je wziąć, znajdziesz w artykule Jakie dane są potrzebne do świadectwa energetycznego.

Co audytor robi z tymi danymi

Z przegród, okien i wentylacji powstaje miesięczny bilans ciepła budynku, do którego dochodzi normatywne zapotrzebowanie na ciepłą wodę — to wskaźnik EU. Po uwzględnieniu sprawności instalacji wychodzi energia końcowa EK, a po przemnożeniu przez współczynniki nakładu dla nośników energii — energia pierwotna EP. Na koniec audytor formułuje zalecenia, podpisuje świadectwo i rejestruje je w centralnym rejestrze. Krok po kroku opisujemy to w artykule Jak oblicza się wskaźnik EP budynku.

Co jeśli nie znam wszystkich parametrów?

To częsta sytuacja, szczególnie przy starszych budynkach. Zaznacz w formularzu, że danej informacji nie znasz, albo zadzwoń — brakujące parametry ustalimy na podstawie adresu, roku budowy i zdjęć, a typowe dla danej technologii budowlanej uzupełni audytor.