Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?
Autor: mgr inż. Marcin Głód — audytor energetyczny, nr wpisu 40561 w wykazie MRiT · Zaktualizowano 25 września 2026
W skrócie
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat od dnia sporządzenia. Wcześniej traci ważność, jeśli w budynku lub lokalu przeprowadzono prace zmieniające jego charakterystykę energetyczną — np. wymianę okien lub drzwi zewnętrznych, docieplenie ścian, dachu lub stropu albo zmianę źródła ogrzewania (art. 14 ustawy).
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia (art. 14 ust. 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków). To dość długi okres — jedno świadectwo może wystarczyć na kilka kolejnych transakcji sprzedaży lub umów najmu tej samej nieruchomości.
Sprzedaż
to samo świadectwo
Kolejny najem
to samo świadectwo
Docieplenie, nowe okna
dokument traci ważność — potrzebne nowe
Kiedy świadectwo traci ważność wcześniej?
Świadectwo traci ważność przed upływem 10 lat, jeśli w wyniku robót budowlano-instalacyjnych zmieniła się charakterystyka energetyczna budynku lub lokalu (art. 14 ust. 2 ustawy). Najczęstsze przykłady takich prac to:
- wymiana okien lub drzwi zewnętrznych,
- docieplenie ścian, dachu lub stropu,
- zmiana źródła ogrzewania (np. z węglowego na gazowe lub pompę ciepła),
- modernizacja instalacji przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Po takich pracach przy sprzedaży lub najmie potrzebne jest nowe świadectwo — stare nie jest już ważne, nawet jeśli od jego sporządzenia nie minęło 10 lat. Datę ważności znajdziesz na pierwszej stronie świadectwa.
Co jeśli świadectwo się przeterminuje?
Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem, a Twoje świadectwo ma więcej niż 10 lat, traktuj je tak, jakby go nie było — konieczne jest zamówienie nowego dokumentu przed zawarciem umowy.