Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2026 roku?

Cena świadectwa charakterystyki energetycznej zależy od typu nieruchomości, a nie od metrażu ani miejscowości. Świadectwo dla mieszkania kosztuje u nas 119,00 zł, dla lokalu użytkowego 198,00 zł, a dla domu jednorodzinnego — który wymaga najwięcej pracy — 239,00 zł. Najtańsze jest świadectwo budynku nieogrzewanego do 70 m² (77,00 zł). Wszystkie kwoty to ceny brutto, z VAT.

Aktualny cennik świadectw energetycznych (2026)

Co jest wliczone w cenę?

Podana cena obejmuje komplet — nie doliczamy żadnych ukrytych opłat za czynności, które są obowiązkową częścią usługi:

• obliczenia charakterystyki energetycznej wykonane przez audytora z uprawnieniami wpisanymi do wykazu Ministerstwa Rozwoju i Technologii,
• wpis do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków (CRChEB) wraz z nadaniem numeru świadectwa,
• podpis elektroniczny audytora na dokumencie,
• plik PDF będący oryginałem dokumentu — gotowy do przekazania notariuszowi, najemcy lub bankowi,
• wsparcie w skompletowaniu danych, jeśli czegoś nie wiesz.

Od czego zależy ostateczna cena?

Powyższe kwoty to pełna cena świadectwa — metraż i lokalizacja jej nie zmieniają. Dopłacasz tylko za dodatki, które sam wybierzesz:

• Express 8H (+99,00 zł) — przyspieszona realizacja w ciągu 8 godzin roboczych od otrzymania kompletu danych.
• Wersja papierowa (wydruk) (+59,00 zł) — wydruk świadectwa z kodem QR do oryginału, wysłany na wskazany adres. Oryginałem jest zawsze wersja elektroniczna (PDF z podpisem elektronicznym), którą dostarczamy bezpłatnie.

Fakturę VAT na firmę wystawiamy bez dopłat.

Ile kosztuje świadectwo dla mieszkania?

Świadectwo dla mieszkania to nasza najpopularniejsza usługa — kosztuje119,00 zł niezależnie od miasta, dzielnicy czy wieku budynku. Mieszkanie w przedwojennej kamienicy, bloku z wielkiej płyty i nowym apartamentowcu wyceniamy tak samo; różni się jedynie zakres danych, o które zapyta formularz. Dla typowego mieszkania wypełnienie ankiety zajmuje około 10 minut.

Ile kosztuje świadectwo dla domu i lokalu użytkowego?

Dom jednorodzinny (239,00 zł) wymaga policzenia wszystkich przegród zewnętrznych — ścian, dachu, podłogi na gruncie — oraz instalacji, dlatego jest droższy od mieszkania. Lokal użytkowy (198,00 zł) rozliczamy z uwzględnieniem funkcji lokalu i oświetlenia wbudowanego, a na życzenie wystawiamy fakturę VAT. Dla typowego garażu świadectwa nie sporządzamy — miejsce postojowe w hali, wolnostojący garaż poniżej 50 m² i garaż w bryle domu nie wymagają osobnego dokumentu.

Świadectwo online a lokalny audytor — porównanie kosztów

Audytor przyjeżdżający na miejsce wycenia zlecenie indywidualnie — do ceny dochodzą dojazd i czas wizyty, a termin zależy od jego kalendarza. Nie prowadzimy badania cen rynkowych, więc nie podajemy tu kwot konkurencji: przed zamówieniem poproś o wycenę i termin i porównaj je z naszym cennikiem. Świadectwo online powstaje na podstawie danych z formularza i zdjęć, bez dojazdu, stąd stała cena i termin 1–2 dni robocze, a formalnie ma dokładnie tę samą moc — więcej na ten temat piszemy w artykule o legalności świadectw zamawianych przez internet.

Uważaj na oferty „świadectw" bez rejestracji

Jeśli trafisz na ofertę znacząco poniżej rynkowych stawek, sprawdź dwie rzeczy: czy dokument sporządza osoba z uprawnieniami (możesz ją zweryfikować w publicznym wykazie MRiT) i czy świadectwo zostanie wpisane do centralnego rejestru. Dokument bez numeru z CRChEB nie jest świadectwem charakterystyki energetycznej w rozumieniu ustawy — nie wypełni obowiązku przy sprzedaży ani najmie, a wydane pieniądze przepadną.

Sam wpis do rejestru nie gwarantuje jednak poprawnych obliczeń. W artykule o błędach w świadectwach energetycznych pokazujemy cztery zarejestrowane dokumenty z daleką stacją meteorologiczną, pominiętą klatką schodową i „Brak zaleceń” w każdym polu — oraz listę kontrolną, dzięki której sprawdzisz własne świadectwo. Co dokładnie zawiera nasza cena, znajdziesz w cenniku.

Czy cena świadectwa zależy od wyniku?

Nie. Świadectwo opisuje stan faktyczny budynku — wysokie czy niskie wskaźniki EP nie wpływają na cenę usługi ani na ważność dokumentu. Słabszy wynik nie blokuje sprzedaży ani najmu; przepisy wymagają posiadania świadectwa, a nie osiągnięcia konkretnej wartości. Jeśli planujesz remont, który poprawi charakterystykę (docieplenie, wymiana okien, nowe źródło ciepła), warto zamówić dokument po jego zakończeniu.

Jak zamówić i zapłacić?

Wybierasz typ nieruchomości, wypełniasz formularz i płacisz online — BLIK-iem, kartą lub szybkim przelewem. Jeśli masz kod rabatowy, wpisz go w formularzu zamówienia — zniżka naliczy się automatycznie. Gotowe świadectwo z numerem rejestru otrzymasz na e-mail; z dodatkiem Express 8H — w 8 godzin roboczych. Szczegóły terminów znajdziesz w artykule o czasie realizacji świadectwa.