Świadectwo energetyczne a notariusz — co musisz wiedzieć
Zaktualizowano 20 sierpnia 2026
Jedna z najczęstszych wątpliwości przy sprzedaży nieruchomości: czy elektroniczne świadectwo w PDF wystarczy u notariusza, czy trzeba mieć jakąś „papierową wersję z pieczątką"? Odpowiedź jest prosta.
Wersja elektroniczna to oryginał
Od nowelizacji ustawy z 28 kwietnia 2023 roku wersja elektroniczna świadectwa charakterystyki energetycznej jest jego oryginałem, który notariusz ma obowiązek zaakceptować. Dokument jest opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym osoby uprawnionej oraz numerem rejestrowym z Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Czego nie trzeba robić
Nie musisz samodzielnie drukować świadectwa ani nadawać mu dodatkowej formy — wystarczy przesłać notariuszowi otrzymany plik PDF (np. mailem, przed umówionym terminem podpisania aktu). To wszystko, co jest potrzebne z Twojej strony.
Rola notariusza
Notariusz odnotowuje w akcie notarialnym fakt przekazania świadectwa kupującemu. Jego zadaniem jest weryfikacja, że dokument został przekazany zgodnie z ustawą — nie ocenia on merytorycznej zawartości świadectwa, za którą odpowiada osoba uprawniona, która je sporządziła.