Świadectwo energetyczne — garaż lub miejsce w hali garażowej
Sprzedajesz miejsce postojowe w hali garażowej z odrębną księgą wieczystą albo murowany garaż? Notariusze coraz częściej wymagają świadectwa także dla takich nieruchomości. Przygotujemy je online od 78,60 zł — to najtańsza pozycja w naszym cenniku.
Kiedy garaż potrzebuje świadectwa?
Obowiązek dotyczy zbycia lokalu lub budynku — jeżeli garaż albo udział w hali garażowej ma odrębną księgę wieczystą i jest przedmiotem osobnej umowy sprzedaży, notariusz zwykle wymaga świadectwa charakterystyki energetycznej. Dotyczy to zarówno hal podziemnych w budynkach mieszkalnych, jak i garaży wolnostojących czy boksów w zespołach garażowych.
Gdy miejsce postojowe jest sprzedawane razem z mieszkaniem jako przynależność (w ramach tej samej księgi wieczystej), osobne świadectwo dla garażu nie jest potrzebne — wystarczy świadectwo mieszkania.
Zwolnienia — garaże bez instalacji
Ustawa zwalnia ze świadectw budynki przemysłowe i gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię (z wyłączeniem oświetlenia). Wolnostojący, nieogrzewany blaszak lub murowany garaż bez żadnych instalacji poza światłem może się w tym zwolnieniu mieścić. Hala garażowa w budynku mieszkalnym ma jednak zwykle wentylację mechaniczną i inne instalacje — wtedy świadectwo jest sporządzane.
Praktyka notarialna bywa różna, dlatego przed transakcją warto zapytać kancelarię, czy będzie wymagać dokumentu. Jeśli tak — przygotujemy go w 24 godziny robocze w opcji ekspresowej.
Jak wygląda świadectwo dla garażu?
Ankieta dla garażu jest najkrótsza w naszym formularzu: lokalizacja, powierzchnia, położenie (hala podziemna, garaż wbudowany, wolnostojący), instalacje (oświetlenie, wentylacja, ewentualne ogrzewanie) i zdjęcia. Garaż nieogrzewany ma bardzo proste obliczenia, stąd niska cena — od 78,60 zł brutto.
Dokument otrzymujesz jako PDF z podpisem elektronicznym i wpisem do centralnego rejestru — gotowy do przedstawienia u notariusza.
Najczęstsze pytania i odpowiedzi
Krótkie odpowiedzi na kwestie formalne, ważności dokumentu i realizacji zamówienia.
Najczęściej tak — przy zbyciu nieruchomości z odrębną księgą wieczystą notariusze wymagają świadectwa charakterystyki energetycznej, także dla udziału w hali garażowej. Przygotujemy je online od 78,60 zł, w ekspresie w 24 godziny robocze.
Z poradnika — warto przeczytać
Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2026 roku?
Ceny świadectw energetycznych zaczynają się od 78,60 zł za garaż. Sprawdź cennik dla mieszkania, domu i lokalu użytkowego.
Czytaj dalej →Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży nieruchomości?
Od 2023 roku sprzedający ma obowiązek przekazać kupującemu świadectwo energetyczne najpóźniej przy podpisaniu aktu notarialnego.
Czytaj dalej →Jak oblicza się wskaźnik EP budynku? Metodologia świadectwa + darmowy kalkulator
EP to najważniejsza liczba na świadectwie energetycznym. Wyjaśniamy krok po kroku, jak się ją oblicza — i udostępniamy darmowy kalkulator, który zrobi to za Ciebie.
Czytaj dalej →