Świadectwo energetyczne — mieszkanie w nowym apartamentowcu
Mieszkania w budynkach oddawanych po 2017 roku spełniają ostre wymagania izolacyjności (WT2017, a od 2021 r. WT2021), więc ich świadectwa mają zwykle bardzo dobre wskaźniki. Dokument dla mieszkania w apartamentowcu przygotujemy szybko — dokumentacja od dewelopera zawiera niemal wszystkie potrzebne dane.
Nowe budownictwo — najlepsze wskaźniki na rynku
Budynki projektowane według warunków technicznych WT2021 muszą osiągać EP nie wyższe niż 65 kWh/(m²·rok) dla zabudowy wielorodzinnej. W praktyce mieszkania w nowych apartamentowcach z ciepłem sieciowym lub pompami ciepła osiągają EP w przedziale 40–70 kWh/(m²·rok) — to argument sprzedażowy, bo niski wskaźnik oznacza tanie utrzymanie i coraz częściej lepsze warunki kredytowe kupującego.
Przy wynajmie świadectwo z dobrym wynikiem również działa na korzyść właściciela — najemcy coraz częściej pytają o klasę energetyczną i koszty ogrzewania jeszcze przed obejrzeniem lokalu.
Deweloper nie przekazał świadectwa?
Deweloper ma obowiązek przekazać nabywcy świadectwo przy zawarciu umowy przenoszącej własność — dla budynku lub jego części. W praktyce zdarza się, że kupujący otrzymuje jedynie świadectwo całego budynku albo nie otrzymuje go wcale, a przy dalszej odsprzedaży lub wynajmie potrzebne jest świadectwo konkretnego lokalu.
W takiej sytuacji przygotujemy świadectwo dla Twojego mieszkania na podstawie karty lokalu i prospektu informacyjnego — dokumentów, które masz z odbioru. Znajdują się w nich metraż, standard przegród i opis instalacji, więc ankieta zajmie dosłownie kilka minut.
Jakie dane przygotować?
Wystarczą: metraż i kondygnacja, rok oddania budynku, sposób ogrzewania i ciepłej wody (węzeł cieplny, kotłownia gazowa, pompa ciepła), rodzaj wentylacji (grawitacyjna czy mechaniczna z odzyskiem ciepła) oraz zdjęcia. Kartę lokalu od dewelopera możesz po prostu dołączyć do zamówienia — odczytamy z niej resztę parametrów.
Świadectwo z podpisem elektronicznym i wpisem do rejestru CRChEB otrzymasz e-mailem; w opcji Express 24H — w 24 godziny robocze.
Najczęstsze pytania i odpowiedzi
Krótkie odpowiedzi na kwestie formalne, ważności dokumentu i realizacji zamówienia.
Deweloper ma obowiązek przekazać świadectwo przy umowie przenoszącej własność. Jeśli go nie otrzymałeś albo masz tylko świadectwo całego budynku, przy odsprzedaży lub wynajmie potrzebne będzie świadectwo Twojego lokalu — przygotujemy je online na podstawie karty lokalu.
Z poradnika — warto przeczytać
Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2026 roku?
Ceny świadectw energetycznych zaczynają się od 78,60 zł za garaż. Sprawdź cennik dla mieszkania, domu i lokalu użytkowego.
Czytaj dalej →Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży nieruchomości?
Od 2023 roku sprzedający ma obowiązek przekazać kupującemu świadectwo energetyczne najpóźniej przy podpisaniu aktu notarialnego.
Czytaj dalej →Jak oblicza się wskaźnik EP budynku? Metodologia świadectwa + darmowy kalkulator
EP to najważniejsza liczba na świadectwie energetycznym. Wyjaśniamy krok po kroku, jak się ją oblicza — i udostępniamy darmowy kalkulator, który zrobi to za Ciebie.
Czytaj dalej →