Świadectwo energetyczne — dom szeregowy (segment)
Segment w zabudowie szeregowej to energetycznie „złoty środek” między mieszkaniem a domem wolnostojącym: wspólne ściany z sąsiadami ograniczają straty ciepła, ale właściciel odpowiada za cały budynek — od fundamentów po dach. Świadectwo dla szeregowca przygotujemy w pełni online.
Segment środkowy czy skrajny — to ma znaczenie
W zabudowie szeregowej ściany między segmentami przylegają do ogrzewanych pomieszczeń sąsiadów, więc praktycznie nie generują strat ciepła. Segment środkowy ma dzięki temu wyraźnie lepszą charakterystykę niż skrajny — różnica we wskaźniku EP może sięgać kilkunastu procent przy identycznej konstrukcji. W ankiecie zaznaczysz po prostu położenie segmentu, a audytor uwzględni to w obliczeniach.
Poza tym szeregowiec liczy się jak każdy dom jednorodzinny: znaczenie mają ocieplenie ścian frontowych i dachu, okna, źródło ciepła oraz wentylacja. Typowy segment z lat 90. z kotłem gazowym osiąga EP rzędu 120–200 kWh/(m²·rok); nowe szeregowce budowane wg WT2021 muszą mieć EP ≤ 70 kWh/(m²·rok).
Jakie dane przygotować?
Do świadectwa dla domu potrzebujemy nieco więcej informacji niż dla mieszkania: powierzchni ogrzewanej i liczby kondygnacji, roku budowy, danych o ociepleniu ścian i dachu (materiał i grubość, jeśli znane), rodzaju okien, źródła ciepła i ciepłej wody oraz rodzaju wentylacji. Pomocny będzie projekt budowlany, ale nie jest konieczny — formularz przeprowadzi Cię przez wszystkie pytania, a zdjęcia budynku uzupełnią resztę.
Jeśli dom przeszedł termomodernizację (docieplenie, wymiana kotła, fotowoltaika), koniecznie to zaznacz — każda z tych zmian obniża wskaźniki na świadectwie.
Kiedy świadectwo jest potrzebne?
Przy sprzedaży i wynajmie segmentu świadectwo jest obowiązkowe — tak samo jak dla każdego budynku mieszkalnego. Od 28 kwietnia 2023 r. jest też wymagane przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy nowego domu.
Dokument otrzymasz e-mailem jako PDF z podpisem elektronicznym i wpisem do centralnego rejestru; w opcji Express 24H — w 24 godziny robocze.
Najczęstsze pytania i odpowiedzi
Krótkie odpowiedzi na kwestie formalne, ważności dokumentu i realizacji zamówienia.
Jak dla domu jednorodzinnego — właściciel segmentu odpowiada za cały budynek (ściany, dach, instalacje). Cena wynosi od 248 zł brutto. Wspólne ściany z sąsiadami są uwzględniane w obliczeniach jako przegrody bez strat ciepła.
Z poradnika — warto przeczytać
Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2026 roku?
Ceny świadectw energetycznych zaczynają się od 78,60 zł za garaż. Sprawdź cennik dla mieszkania, domu i lokalu użytkowego.
Czytaj dalej →Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży nieruchomości?
Od 2023 roku sprzedający ma obowiązek przekazać kupującemu świadectwo energetyczne najpóźniej przy podpisaniu aktu notarialnego.
Czytaj dalej →Jak oblicza się wskaźnik EP budynku? Metodologia świadectwa + darmowy kalkulator
EP to najważniejsza liczba na świadectwie energetycznym. Wyjaśniamy krok po kroku, jak się ją oblicza — i udostępniamy darmowy kalkulator, który zrobi to za Ciebie.
Czytaj dalej →