Świadectwo energetyczne — dom w zabudowie bliźniaczej
Połowa bliźniaka to odrębny dom jednorodzinny ze wspólną ścianą z sąsiadem. Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się dla Twojej połowy — online, bez wizyty audytora, z wpisem do centralnego rejestru.
Jak liczy się charakterystykę bliźniaka?
Ściana wspólna z ogrzewaną połową sąsiada jest w obliczeniach traktowana jako przegroda bez strat ciepła — dzięki temu bliźniak wypada energetycznie lepiej niż identyczny dom wolnostojący, choć nieco gorzej niż segment środkowy szeregowca. Pozostałe przegrody (trzy ściany zewnętrzne, dach, podłoga) liczą się standardowo.
Wynik zależy głównie od wieku i termomodernizacji: bliźniaki z lat 70.–80. bez docieplenia osiągają EP rzędu 180–300 kWh/(m²·rok), po kompleksowej termomodernizacji z kotłem kondensacyjnym — często 90–140 kWh/(m²·rok), a nowe budynki wg WT2021 muszą zmieścić się w 70 kWh/(m²·rok).
Świadectwo dla połowy czy całego budynku?
Jeżeli każda połowa bliźniaka ma odrębną księgę wieczystą i osobnego właściciela, świadectwo sporządza się dla Twojej połowy — i takie świadectwo przekazujesz przy sprzedaży lub wynajmie. Instalacje (kocioł, ciepła woda) opisujesz tylko dla swojej części.
Jeśli sąsiad również sprzedaje albo planujecie transakcję wspólnie, każda połowa potrzebuje własnego świadectwa — dokumenty są niezależne i mogą mieć różne wyniki (inne okna, inne źródło ciepła, inne docieplenie).
Jakie dane przygotować?
Standardowy zakres jak dla domu: powierzchnia ogrzewana, liczba kondygnacji, rok budowy, ocieplenie ścian i dachu, okna, źródło ciepła i ciepłej wody, wentylacja oraz zdjęcia budynku. W ankiecie zaznaczysz zabudowę bliźniaczą — ściana wspólna zostanie uwzględniona automatycznie.
Realizacja standardowo trwa 1–3 dni robocze, w opcji Express 24H — 24 godziny robocze. Cena od 248 zł brutto, niezależnie od metrażu.
Najczęstsze pytania i odpowiedzi
Krótkie odpowiedzi na kwestie formalne, ważności dokumentu i realizacji zamówienia.
Przy tej samej konstrukcji — tak. Ściana wspólna z ogrzewaną połową sąsiada nie generuje strat ciepła, więc zapotrzebowanie na energię jest niższe niż w identycznym domu wolnostojącym.
Z poradnika — warto przeczytać
Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2026 roku?
Ceny świadectw energetycznych zaczynają się od 78,60 zł za garaż. Sprawdź cennik dla mieszkania, domu i lokalu użytkowego.
Czytaj dalej →Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży nieruchomości?
Od 2023 roku sprzedający ma obowiązek przekazać kupującemu świadectwo energetyczne najpóźniej przy podpisaniu aktu notarialnego.
Czytaj dalej →Jak oblicza się wskaźnik EP budynku? Metodologia świadectwa + darmowy kalkulator
EP to najważniejsza liczba na świadectwie energetycznym. Wyjaśniamy krok po kroku, jak się ją oblicza — i udostępniamy darmowy kalkulator, który zrobi to za Ciebie.
Czytaj dalej →