Świadectwo energetyczne — mieszkanie w bloku z wielkiej płyty
Bloki z wielkiej płyty budowano w Polsce głównie w latach 1960–1990 i wciąż mieszka w nich kilka milionów osób. Świadectwo charakterystyki energetycznej dla mieszkania w wielkiej płycie przygotujemy w pełni online — wystarczy krótka ankieta i zdjęcia, bez wizyty audytora.
Charakterystyka energetyczna wielkiej płyty
Budynki z wielkiej płyty mają powtarzalną konstrukcję (systemy W-70, OWT, WUF-T i podobne), co ułatwia sporządzenie świadectwa — audytor dobrze zna typowe przegrody i mostki termiczne tej technologii. Kluczowe znaczenie ma to, czy blok przeszedł termomodernizację: nieocieplony budynek z lat 70. osiąga zwykle wskaźnik EP rzędu 150–250 kWh/(m²·rok), a po dociepleniu ścian i wymianie okien wynik potrafi spaść poniżej 100–120 kWh/(m²·rok).
Zdecydowana większość mieszkań w wielkiej płycie jest zasilana z miejskiej sieci ciepłowniczej, co jest korzystne dla wskaźnika EP — współczynnik nakładu energii pierwotnej dla ciepła sieciowego (szczególnie z kogeneracji) jest niższy niż dla ogrzewania elektrycznego. Na wynik wpływa też położenie mieszkania: lokal środkowy, otoczony ogrzewanymi sąsiadami, wypada lepiej niż mieszkanie szczytowe lub na ostatniej kondygnacji.
Jakie dane przygotować?
Do świadectwa dla mieszkania w bloku potrzebujemy: adresu i metrażu, roku budowy bloku, kondygnacji i położenia mieszkania (środkowe/szczytowe), informacji o ociepleniu budynku, rodzaju okien oraz sposobu ogrzewania i przygotowania ciepłej wody (najczęściej: sieć miejska, węzeł cieplny w budynku). Przydadzą się zdjęcia budynku i grzejników — resztę parametrów typowych dla danego systemu wielkopłytowego uzupełnia audytor.
Jeśli nie znasz roku budowy lub szczegółów ocieplenia, znajdziesz je w zasobach spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej; często wystarczy też uchwała o termomodernizacji. W razie braków — pomożemy ustalić dane na podstawie adresu i dokumentacji typowej dla danego systemu.
Kiedy świadectwo jest potrzebne?
Świadectwo jest obowiązkowe przy sprzedaży mieszkania (także zbyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) oraz przy każdym wynajmie — również pokoju czy najmu krótkoterminowego. Notariusz odnotowuje przekazanie dokumentu w akcie, a za jego brak grozi grzywna do 5 000 zł.
Dokument przygotowujemy w 24 godziny robocze w opcji ekspresowej. Otrzymujesz PDF z podpisem elektronicznym i numerem wpisu do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków — w pełni honorowany przez notariuszy.
Najczęstsze pytania i odpowiedzi
Krótkie odpowiedzi na kwestie formalne, ważności dokumentu i realizacji zamówienia.
Cena jest taka sama jak dla każdego mieszkania: od 148,62 zł brutto. Metraż ani wiek bloku nie zmieniają ceny. W opcji Express 24H dokument powstaje w 24 godziny robocze (+99 zł).
Z poradnika — warto przeczytać
Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2026 roku?
Ceny świadectw energetycznych zaczynają się od 78,60 zł za garaż. Sprawdź cennik dla mieszkania, domu i lokalu użytkowego.
Czytaj dalej →Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży nieruchomości?
Od 2023 roku sprzedający ma obowiązek przekazać kupującemu świadectwo energetyczne najpóźniej przy podpisaniu aktu notarialnego.
Czytaj dalej →Jak oblicza się wskaźnik EP budynku? Metodologia świadectwa + darmowy kalkulator
EP to najważniejsza liczba na świadectwie energetycznym. Wyjaśniamy krok po kroku, jak się ją oblicza — i udostępniamy darmowy kalkulator, który zrobi to za Ciebie.
Czytaj dalej →